aan de raad der
gemeente Breda
OW/8517542
18 december 1985
Bijlage nr. 33
Voorstel van burgemeester en wethouders tot
het machtigen van het college van burge
meester en wethouders om over te gaan tot de
aankoop en het in exploitatie nemen van een
door derden te bouwen parkeergarage annex
kantoorruimte gelegen aan de Tolbrugstraat
(voormalig A.B.N.-complex) en het voteren
van het daarvoor benodigde krediet van
4.900.000,(exclusief B.T.W.).
In het door uw raad vastgestelde structuurplan voor de binnenstad: "opnieuw
bekeken voor de jaren 1985-1989" is de noodzaak aangegeven om het gebied
Tolbrugstraat-Nieuwstraat veel aandacht te geven, teneinde verval en
achteruitgang te voorkomen en tevens om de functionele en ruimtelijke
structuur van het westelijke deel van de binnenstad te verbeteren.
Voor het voormalige A.B.N.-complex aan de Tolbrugstraat zou gezocht worden
naar een adequate functie in de publiektrekkende sfeer en zou tevens op zo
kort mogelijke termijn een parkeergarage worden gerealiseerd.
In het verlengde van de hierbovengenoemde uitgangspunten heeft de Project
ontwikkelaar Juno Properties VIII B.V., als eigenaar van het voormalige
A.B.N.-complex, een project ontwikkeld, waarbij gelijkvloers de mogelijkheid
bestaat voor de vestiging van een groot winkelbedrijf en met daarboven een
parkeergarage, met een capaciteit van 408 parkeerplaatsen.
Het ligt in de bedoeling van Juno B.V. om per 1-3-1986 met de bouw van het
complex te beginnen, zodat begin 1987 het geheel in gebruik kan worden ge
nomen. De realisatie van dit project is evenwel alleen mogelijk, indien de
gemeente Breda bereid is over te gaan tot de aankoop en de exploitatie van
deze parkeergarage. Aan de Markendaalseweg is op de eerste etage een voor
het parkeren zelf niet te gebruiken ruimte ontstaan die evenwel zéér goed
ingericht kan worden ten behoeve van de huisvesting van het parkeerbedrijf
dat in de Keizerstraat uit haar jasje is gegroeid en naar een andere
huisvesting om moet zien.
De koopsom van de garage inclusief kantoorruimte is vastgesteld op een vast
bedrag van 4.845.000,exclusief B.T.W. De bijkomende kosten (rente
tijdens de bouw en verhuiskosten) bedragen 55.000,exclusief B.T.W.
In de dekking van de investering wordt als volgt voorzien.
a. De lasten van een te investeren bedrag van 2.100.000,kunnen
worden ingepast in het totaal exploitatieresultaat van het parkeer
bedri j f
b. Het parkeerbedrijf heeft de afgelopen jaren uit de positieve exploitatie
een reserve opgebouwd dat per 1-1-1987 ruim 2.200.000,zal bedragen.
Voor de onderhavige aankoop kan een bedrag van 1.800.000,aan dit
reservefonds worden onttrokken.
c. Het resterende bedrag van de koopsom ad 1.000.000,kan niet ten
laste van de (sluitende) exploitatie van het parkeerbedrijf worden
gebracht. Dit bedrag zal worden ingepast in het nog aan uw raad voor
te leggen bestedingsvoorstel van het fonds stadsvernieuwing voor het
jaar 1986.
Verwezen wordt voorts naar de ter inzage gelegde bijlagen 1 t/m 6.
