3. Koper dient de koopsom te voldoen uiterlijk op het in tijdsvolgorde
eerst van de twee na te noemen tijdstippen:
a. bij het verlijden van de notariële akte van transport;
b. bij het in gebruik nemen van de onderhavige grond.
Het plaatsen van een aankondigingsbord wordt niet als ingebruikneming
aangemerkt.
4. Ue akte van transport wordt verleden ten overstaan van een door koper
aan te wijzen notaris, nadat verkoper daarover is gehoord.
5. Alle kosten op de verkoop, de opmeting, de overdracht en de levering
van het verkochte vallende, komen voor rekening van de koper.
6. Het verkochte wordt overgedragen in de staat, waarin het zich ten
tijde van de ingebruikname danwel het notarieel transport bevindt,
met alle daaraan verbonden lusten en lasten, heersende en lijdende
erfdienstbaarheden, doch vrij van hypotheek, hypothecaire inschrij
vingen en beslagen; de gemeente is tot geen andere vrijwaring
gehouden dan tot die wegens uitwinning. Het verkochte wordt over
gedragen vrij van huur en/of pacht.
7. Over- of ondermaat van het verkochte geeft geen der partijen recht op
enigerlei aktie.
8. Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van het rapport
bodemonderzoek, dat door de milieudienst van de gemeente Breda is
uitgebracht over het verkochte. Eventueel nader onderzoek komt voor
rekening van koper.
9. Bij ingebruikname wordt koper geacht het verkochte volledig te
kennen en het te aanvaarden als bouwrijpe grond, zodat hij nimmer
aanspraak kan maken op enige vergoeding van enigerlei schade wegens
structuur, gesteldheid enz. van de bodem.
10. Koper verplicht zich op het verkochte in een aaneengesloten bouw-
stroom een casino op te richten met een netto-vloeroppervlakte met
inbegrip van stijgpunten van 3.450 m2 en een kantoorcomplex met een
netto-vloeroppervlakte van maximaal 5.000 m2
Van genoemde oppervlakten mag worden afgeweken, mits de afwijkingen
niet groter dan 2% zijn.
11. Koper verplicht zich op het verkochte ca. 310 parkeerplaatsen aan te
leggen, waarvan er tenminste 40 onder de gebouwen dienen te worden
gerealiseerd.
Verkoper verplicht zich bij het ontwikkelen van een bestemmingsplan
voor het verkochte en zijn omgeving er zorg voor te dragen, dat het
aan het verkochte grenzende openbare parkeerterrein gehandhaafd
blij ft
12. Koper verplicht zich in de eerste helft van december 1985, die
stukken en gegevens aan verkoper te verstrekken die benodigd zijn om
het bouwplan te doen beoordelen door de welstandscommissie en daar
voor een anticipatieprocedure ex artikel 19 W.R.O., juncto artikel 50|
Woningwet te starten. Koper verplicht zich tevens uiterlijk 1 januari
1986 een ontvankelijke bouwaanvraag in te dienen.
