Risico's en reserves
-9-
B.d.3. De risico-positie
In bijlage B. is de risico-positie geïnventariseerd, terwijl
in bijlage C. de risico's van het Grondbedrijf nader zijn ge
specificeerd
a. de grondbedrijf-risico's
Een belangrijk deel van de risico-positie van het Grondbe
drijf vindt zijn oorzaak in de exploitatie van het woonge
bied Haagse Beemden. Gedurende lange tijd is met het Rijk
overleg gevoerd over de inhoud van de exploitatie-opzet van
het woongebied en daarmede over de hoogte van de toe te ken
nen locatiesubsidie.
Dat overleg is zeer onlangs afgerond en heeft ertoe geleid,
dat het ten laste van Breda blijvend negatief saldo uit hoof
de van toekenning van een te lage locatiesubsidie beperkt is
kunnen worden tot plm. f. 15 milj. (aanvankelijk is rekening
gehouden moeten worden met een nadelig saldo van meer dan f.
30 milj.). Het evengenoemde saldo van f. 15 milj. is veroor
zaakt door het door het Rijk niet of slechts gedeeltelijk ho
noreren van bepaalde door Breda opgevoerde kostenelementen
en van de financiële consequenties van de verkleining van
het woongebied en door verschillen van inzicht over de hoog
te van sommige uitgifteprijzen.
Een risico wordt eveneens gevormd door de in de bijlage C.
vermelde "niet-tijdige eigen afname": hier wordt gedoeld op
het feit, dat de gemeente om bij haar gelegen financiële re
denen niet in staat zou zijn de gronden, nodig voor de reali
sering van door haar te entameren voorzieningen, tijdig (en
wellicht ook niet of niet in de bedoelde volle omvang) af te
nemen
Een laatste risico-element binnen de exploitatie van het
woongebied Haagse Beemden wordt gevormd door de "stagnatie
grondverkopen"Dit heeft betrekking op de risico's welke
ontstaan wanneer de grondverkopen in de particuliere sector
en in de bedrijvensfeer achterblijven bij de in de grond-
exploitatie-opzet opgenomen ramingen in tijd en omvang.
Naar uit de bijlage C. blijkt, zijn enkele maatregelen moge
lijk, die de omvang van de hierboven genoemde risico's beper
ken: uit dien hoofde kan het totaal-bedrag worden verminderd
tot f. 28,7 milj. Een verdere verlaging is mogelijk in de
mate waarin in de komende jaren middelen tot grondaankopen
door de gemeente kunnen worden vrijgemaakt: alsdan wordt het
risico wegens "niet-tijdige eigen afname" verminderd. Een
eerste aanzet hiertoe is opgenomen onder hoofdstuk F. De
realisering van welzijnsvoorzieningen in de Haagse Beemden.
Bij honorering van het daar genoemde investeringsbedrag kan
in 1987 een bedrag van f. 1 milj. aan grondaankopen worden
