aan de raad der
gemeente Breda
-Lu-uj- Bijlage nr. 107
OVi/8604251 Voorstel tot het aangaan van een
26 maart 1986 realiseringsovereenkomst met
Eurowoningen B.V., Boompjes 60-68,
3011 XC Rotterdam, voor de bouw van
143 woningen in het bestemmingsplan
"Muizenberg".
Sedert medio 1985 zijn onderhandelingen gevoerd met Eurowoningen B.V.,
Boompjes 60-68, 3011 XC Rotterdam over de verkoop van bouwgrond in de Haagse
Beemden
Deze onderhandelingen hebben geleid tot ambtelijke overeenstemming over het
sluiten van een realiseringsovereenkomst met Eurowoningen B.V. met de
intentie, dat genoemde vennootschap in 1986 en 1987 in totaal 143 woningen
zal bouwen in het bestemmingsplan "Muizenberg" en dat zij de daarvoor
benodigde bouwgrond zal kopen.
De realiseringsovereenkomst houdt in hoofdlijnen in, dat Eurowoningen B.V.
in 4 fasen 66 "premie A"-, 66 "premie B"- en 11 vrije sector woningen zal
bouwen.
De daarvoor benodigde bouwgrond zal genoemde vennootschap eveneens gefaseerd
afnemen, nadat haar uit de voorverkoopresultaten is gebleken, dat er
voldoende kopers zullen zijn voor de in een bouwfase begrepen woningen.
Eurowoningen B.V. is immers gerechtigd telkens gedurende een periode van
vier maanden de in een bouwfase begrepen woningen in voorverkoop te brengen.
Ingeval de voorverkoopresultaten noodzaken tot aanpassing c.q. herontwikke
ling van het bouwplan is het Eurowoningen B.V. toegestaan de woningen
nogmaals gedurende een periode van vier maanden in voorverkoop te brengen,
mits, aldus artikel 13 van de overeenkomst, de woning- c.q. premiecontin
genten daardoor niet in gevaar komen.
Ter bevordering van de verkoop van de te bouwen woningen is Eurowoningen B.V.
verplicht per bouwfase tenminste een voorlichtingsavond te houden en frequent
te adverteren in enkele dagbladen. Bovendien is zij verplicht nabij de bouw-
lokaties een infocentrum in te richten.
Het spreekt voor zich, dat in de realiseringsovereenkomst de gemeente op zich
neemt de benodigde bouwgrond te verkopen onder de gebruikelijke voorwaarden
en de vereiste planologische maatregelen te treffen, opdat voor de woningen
bouwvergunningen kunnen worden verleend.
Wanneer de plannen van Eurowoningen B.V. slagen zal aan haar bouwgrond
worden verkocht voor een totale prijs van 3.689.000,exclusief B.T.W.
en exclusief een prijsverhoging van maximaal 3% voor de grond, die eerst in
1987 wordt afgenomen. Deze verkoopprijs, die na langdurig en moeizaam onder
handelen is overeengekomen levert, gelet op de gronduitgifteprijzen 1985,
een nadelig saldo van 140.000,Wij wensen dit evenwel te accepteren,
terwille van de voortgang van de woningbouw in de "Haagse Beemden" en om
premiecontingenten veilig te stellen.
