aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 145
OW/8605301
16-4-1986
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot vaststelling van het bestemmingsplan
Heienlangdonk (gedeeltelijke herziening
1985/1 van het bestemmingsplan Kievits
loop-Gageldonk Midden I).
Het ontwerp-bestemmingsplan Heienlangdonk (gedeeltelijke herziening 1985/1
van het bestemmingsplan Kievitsloop-Gageldonk Midden I) heeft betrekking op
een perceel grond gelegen aan de noord-oostkant van de le woonbuurt in de
Haagse Beemden.
In het noorden wordt het gebied begrensd door het Schapenpad, in het oosten
door de nieuwe Kievitsloop, in het zuiden gedeeltelijk door genoemde
waterloop en gedeeltelijk door een voetpad gelegen tussen het Schapenpad
en de Heienlangdonk en in het westen door de buurtontsluitingsweg de
Heienlangdonk.
In het vigerende bestemmingsplan Kievitsloop-Gageldonk Midden I heeft de
grond de bestemmingen "bijzondere doeleinden BD" en "actieve recreatie".
De bestemmingen worden gewijzigd in de bestemmingen "woondoeleinden Eho",
"openbaar groen" en' "verkeersdoeleinden C".
De directe aanleiding tot de voorgestelde bestemmingsplanherziening is een
wijziging met betrekking tot de ontwikkeling van gronden voor actieve
recreatie
Het ontwerp-bestemmingsplan heeft een capaciteit voor de bouw van 26
halfvrijstaande woningen, waarbij de bestemmingsplanregeling het mogelijk
maakt een differentiatie aan te brengen in vrijstaande tot maximaal drie
aaneengebouwde woningen.
De bestemming openbaar groen betreft een strook gelegen evenwijdig aan de
langzaamverkeersroute die ten noorden van het onderhavige ontwerp-bestem
mingsplan is gelegen.
Hiermede wordt tevens gewaarborgd dat de bestaande beplanting langs deze
route wordt gehandhaafd.
De bestemming verkeersdoeleinden is primair bedoeld ter ontsluiting van de
aanliggende woningen derhalve uitsluitend voor bestemmingsverkeer.
Met betrekking tot de milieuaspecten kan het volgende worden opgemerkt.
Bodem
Uit een ingesteld onderzoek zijn geen activiteiten bekend geworden, die het
vermoeden rechtvaardigen dat daardoor bodemverontreiniging zou zijn ontstaan
Geluid
Uit het akoestisch rapport kan worden geconcludeerd, dat ten aanzien van
het wegverkeers- en industrielawaai geen overschrijding plaatsvindt van de
voorkeursgrenswaarde op de gevels van de woonbestemming en er geen sanerings
situatie zal ontstaan.
Met ingang van 17 februari 1986 heeft het ontwerp van het bestemmingsplan
gedurende een maand ter gemeentesecretarie ter inzage gelegen.
Er zijn geen schriftelijke bezwaren ingediend.
