bijl. nr. 156
het vragen van een waarborgsom zinvol en verantwoord acht.
De afdeling juridische zaken van de NWR volgt deze ontwikkelingen. Er liggen
uiteenlopende uitspraken van kantonrechters omtrent rentevergoeding. Wat dat
betreft is er geen duidelijke jurisprudentie. Daarnaast zijn er adviezen in
concrete gevallen van huurcommissiesdeze adviseren zelf een beleid te kiezen
dat in het kader van onderhoudsbeleid en algemeen woonlastenbeleid verantwoord is.
Bredase situatie
Woningbouwvereniging St. Joseph: geen waarborgsom
Woningbouwvereniging St. Laurentius: 350,-- tot 450,--
Woningbouwvereniging "De Algemene": waarborgsom tot f 100,--
N.S.A.W.: waarborgsom 350,--
Gelet op het door de gemeenteraad vastgestelde woonlastenbeleid achten wij een
waarborgsom van 100,-- alleszins te verantwoorden. Als afdekking tegen onder
houdskosten bij mutatie voor rekening van de huurder is dit bedrag niet voldoende.
De risico's van veel hogere kosten worden momenteel door het gemeentelijk woning
bedrijf gedragen. Veel kosten op dit gebied blijken niet of nauwelijks invorder
baar en vormen schadeposten voor het woningbedrijf. Het is echter o.i. onjuist
om op deze grond iedere huurder kosten op te leggen die een veelvoud van de 100,-
zouden gaan bedragen als het woningbedrijf ieder risico zou willen mijden.
Wat betreft de rentevergoeding speelt het administratieve werk dat daarmee gepaard
gaat een rol. Gelet op het reeds teruggebrachte niveau van de waarborgsom is het
'niet zinvol daarbij renteberekeningen te maken. Tegen deze achtergrond stellen wij
de raad voor dat voor alle woningen en ruimten in beheer bij het gemeentelijk
woningbedrijf de waarborgsom gehandhaafd blijft op f 100,-- en dat daarop geen
rente wordt vergoed. De rentebaten kunnen ten gunste worden gebracht van oninbare
vorderingen bij mutaties.
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij .burgeeester
H.S. van Asperen
.secretaris
