aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 616
I' f|y| r|
Wlz/870751^ Voorstel van burgemeester wet
houders tot het verhuren van het
schoolgebouw Zomergemstraat 4 aan
Kappersdagscholen B.V. te
Maarssen.
Het schoolgebouw Zomergemstraat 4 wordt sinds 1 augustus 198*1
niet meer overeenkomstig de bestemming (lagere school) ge
bruikt. Sinds die datum heeft het gebouw te koop gestaan en is
aan meerdere instituten verhuurd om te voorzien in behoefte aan
tijdelijke huisvesting. Door de excentrische ligging en de op
het terrein rustende bestemming "bijzondere bebouwing" is geen
koper geïnteresseerd geraakt in aankoop van het pand. Bovendien
rust er een aanzienlijke boekwaarde op het pand. Thans is met
Kappersdagscholen B.V. te Maarssen, vanwege de te kleine huis
vesting van haar vestiging aan de Baliëndijk, een akkoord be
reikt tot het huren van het gebouw Zomergemstraat *1 gedurende
een periode van minstens 10 jaar. Gebruik van het gebouw door
deze huurder past binnen de bepalingen van het bestemmingsplan.
Met de huurder is overeengekomen gedurende 10 jaar een vaste
huurprijs te berekenen van f 65.570,per jaar. Binnen dit
bedrag kan het gebouw op een voldoende manier worden geëxploi
teerd, waarbij tevens fondsen kunnen worden gevormd voor ver
vanging van o.a. dakbedekking, riolering enz. Hiervoor verwij
zen wij U naar de mede ter visie liggende exploitatie-opzet.
Bovendien kan binnen dit bedrag een aantal - door huurder en
verhuurder overeengekomen - achterstallige onderhoudswerkzaam
heden, welke zijn ontstaan door leegstand en steeds wisselend
gebruik, worden uitgevoerd tot f 90.000, Een bijkomend as
pect is, dat het gebouw, mocht het opnieuw vrijkomen in een
goede staat van onderhoud zal verkeren. Vanwege het feit, dat
Kappersdagscholen B.V. uiterlijk 1 juni 1987 het pand wil be
trekken, is door ons vooruitlopend op votering van het krediet
aan huurder toegestaan inwendige aanpassingen te verrichten en
de directeur van de dienst welzijn gemachtigd achterstallige
onderhoudswerkzaamheden uit te voeren. Op grond van boven
staande stellen wij U voor:
a. het gebouw Zomergemstraat *1 aan Kappersdagscholen B.V. te
Maarssen te verhuren middels vaststelling van het bijgaande
concept-besluit en de ter visie liggende concept-huurover
eenkomst en
b. een krediet ad f 90.000,beschikbaar te stellen ten be
hoeve van het treffen van achterstallige onderhoudsvoor-
zieningen middels vaststelling van de ter visie liggende
wijziging van de begroting van de dienst welzijn.
ij u w y y m
