aan de raad der
gemeente Breda
SOS
0V/8702234
Bijlage nr. 485
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot het aanvragen en aanvaarden van steun
uit 's rijks kas ten behoeve van de ver
betering van 16 aangekochte vooroorlogse
panden in de Nassaustraat tot 19 woningen,
alsmede tot toekenning daarvan aan de
Algemene Woningbouwvereniging Breda e.o.
In het kader van de voortgang van het stadsvernieuwingsproces in de Nassau-
straat/Nassausingel is in de Nassaustraat een aantal vooroorlogse panden
aangekocht met het doel dit middels het uitvoeren van onderhouds- en ver
beteringswerkzaamheden wederom voor bewoning geschikt te maken. Het betreft
de panden Nassaustraat 3-3a, 9-9a, 17-17a, 19-19a, 33-33a, 35-35a, 45-45a
en 49-49a. Daarin worden twee-, drie- en vierkamerwoningen gerealiseerd.
De Algemene Woningbouwvereniging Breda fungeert in genoemd gebied als
opdrachtgeefster waar het gaat om de realisering van nieuwbouw- en
vernieuwbouwproj ecten.
Het aldus voor de architect ontwikkelde plan voorziet in 19 woningen.
Om tot uitvoering te kunnen komen is dit ingediend bij de directie van de
volkshuisvesting te s-Hertogenbosch met het verzoek om goedkeuring en
toekenning van de ter zake geldende steun uit 's rijks kas.
Bij schrijven d.d. 31 oktober 1986, kenmerk 1031784 en 1 december 1986,
kenmerk 11N6083 van respectievelijk de provinciale en centrale directie
van de volkshuisvesting is dit verzoek gehonoreerd.
De geldelijke steun bestaat hierin, dat een bijdrage in het exploitatie
tekort wordt verstrekt afgestemd op het geaccepteerde investeringsbedrag
van 1.361.342,
Daarin zijn niet begrepen de kosten van het treffen van geluidwerende voor
zieningen en van de warmwatervoorziening. Voor eerstgenoemde is een bijdrage
ineens in het vooruitzicht gesteld en voor de warmwatervoorziening wordt
een kostprijsdekkende huurverhoging in rekening gebracht.
De als gevolg van de verbetering vastgestelde huurverhoging berekend volgens
het 1-2-3-systeem is vastgesteld op f 126,83 gemiddeld per woning per maand.
Een specificatie van de huurprijzen na verbetering per woning treft u aan op
de ter visie liggende huurbeschikking met bijlagen.
De jaarlijkse bijdrage in het exploitatietekort na uitvoering van de ingreep
is in dit stadium als volgt berekend:
rente en afschrijving van het maximaal subsidiabel
investeringsbedrag: 1.361.342,a 6 1/8% in 40 jaar 91.905,56
af: baten huurverhoging: 19 x 12 x 126,83 - 28.917,24
afgerond
62.988,—
