een integrale benadering van het totale huisvestingsplaatje
voorstaan (pag. 5). Wij vinden dat vooral de incourante
gebouwen "beschermd" moeten worden.
Inzicht in de boekwaarden van de huidige panden zal vertrou
welijk ter kennis worden gebracht van de nog in te stellen
commissie ad hoe gemeentelijke huisvesting (zie hierna onder
5). Zoals vermeld in eerder genoemde notitie zullen wij op
korte termijn overleg starten met projectontwikkelaars of
beleggers die de plaatselijke markt kennen, ten einde te
komen tot een samenwerkingsovereenkomst. Deze overeenkomst
kan overigens alleen tot stand komen na instemming van Uw
raad.
Het is thans ondoenlijk om verwachte opbrengsten voor de
huidige panden te geven. Als uitgangspunt geldt in ieder ge
val dat minimaal de boekwaarde van alle panden te zamen
gehaald moeten worden. Gezien de taxaties van het grondbe
drijf levert dat naar verwachting geen problemen op.
De bestemmingen van de panden althans zoals in grote lijnen
weergegeven in meer genoemde notitie (pag. 6), gelden als
vertrekpunt voor de verdere ontwikkelingen. Voor wat betreft
de bestemming van het Praathuis dient een relatie te worden
gelegd met de planontwikkeling in de Catharinastraat (geen
strijdigheid van functies).
2. Huren/leasen- zelf ontwikkelen
Er is tot heden nog geen keuze gemaakt tussen enerzijds
huren/leasen van het kantoorgebouw en anderzijds het zelf
ontwikkelen. De voor- en nadelen hebben wij samengevat in de
bij deze notitie behorende bijlage.
3. Selectie projectontwikkelaar of belegger
Na goedkeuring van Uw raad van het programma van eisen en
van toekomstige bestemmingen van de te verlaten gebouwen
zullen wij drie verschillende - in overleg met de commissie
ad hoe geselecteerde - projectontwikkelaars benaderen en
offerte laten doen. Die offerte houdt dan in: op basis van
de te realiseren bestemmingen van de af te stoten panden een
aankoopprijs en voorts op basis van een programma van eisen
te realiseren m2-huurprijs aan te bieden. Offerte zal worden
gevraagd aan de hand van gestandaardiseerde vragen, zodat
een vergelijking tussen de verschillende offertes mogelijk
is
Wij gaan hierbij uit van een keuze voor het "huur/lease
model".
Aan het vragen van offertes en het selecteren van projectont
wikkelaars, en eventueel beleggers en aannemers, zullen
oriënterende gesprekken voorafgaan onder verantwoordelijk
heid van de stuurgroep. Aan de commissie ad hoe zal daarvan
verslag worden gedaan.
- 2 -
