aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. M38
GWB/8618956
7-1-1987
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het opstellen van een
meerjarenraming onderhoud en een
technische kartotheek en daarvoor
een krediet beschikbaar te stel
len ad f M4.000,t.l.v. de al
gemene bedrijfsreserve van het ge
meentelijk woningbedrijf.
1. Inleiding
In het kader van de reorganisatie en financiële sanering van
het gemeentelijk woningbedrijf heeft ons college de directeur
van het gemeentelijk woningbedrijf opgedragen maatregelen te
treffen om de onderhoudsuitgaven aan de woningen terug te bren
gen op het niveau van de door het rijk vastgestelde normbedra
gen voor onderhoud. In de recente jaren voorafgaande aan de re
organisatie lag het uitgavenniveau aan klachten-, mutatie en
niet planmatig onderhoud op ca. f 11 miljoen hetgeen een verdub
beling was van het door ministerie vastgestelde normbedrag. In
de begroting van 1986 zijn de uitgaven met ca. f 4 miljoen te
ruggebracht tot f 7 miljoen.
2. Onderhoudsbeleid
Om een verantwoord onderhoudsbeleid te kunnen voeren en een
meerjarenplanning op te stellen is het noodzakelijk inzicht te
hebben in de verouderingsprocessen van het woningbestand op
grond van systematische inventarisatie en analyse. Hiertoe zijn
door het gemeentelijk woningbedrijf reeds in 1985 oriënterende
gesprekken gevoerd met de afdeling technisch advies en voorlich
ting van de Nationale Woningraad. Dit heeft geleid tot het voor
stel een complex aan te wijzen dienende als proefproject om ge
zamenlijk, dit wil zeggen de Nationale Woningraad met de afde
ling technische zaken van het gemeentelijk woningbedrijf, te ko
men tot een inventarisatie en analyse van de onderhoudstoestand
van de woningen en het opstellen van een meerjaren onderhouds-
planning en een technische kartotheek. Het Is uitdrukkelijk de
bedoeling dat medewerkers van de technische afdeling van het
woningbedrijf worden ingeschakeld zodat de kennis en ervaring
wordt opgebouwd om in een vervolgstadium deze werkzaamheden
zelf te kunnen voortzetten.
3. Proefproject
Als proefproject wordt voorgesteld het complex 92 woningen Edi-
sonstraat e.o. te nemen daar in dit complex eengezins- en etage
woningen aanwezig zijn.
