2. De exploitant zal in het exploitatiegebied bebouwing realiseren conform
het ter plaatse geldend bestemmingsplan en met inachtneming van de
bouwverordening.
3. De overige binnen het exploitatiegebied gelegen gronden zijn voor zo ver
niet in particuliere handen blijvend bestemd voor en zullen worden
aangelegd als: weg en voetpad met eventuele trottoirs, bermen, groen
stroken, alle met een openbare bestemming overeenkomstig hun aard.
4. De indeling van de onder bepaling 2 en 3 bedoelde gronden is aangegeven
op de bij deze overeenkomst behorende en als zodanig gewaarmerkte
situatietekening van de dienst openbare werken nr. 57404.
Bouwrijp- en woonrijp maken
5. Het bouwrijp maken van de gronden ten behoeve van het exploitatiegebied
geschiedt door of vanwege de gemeente. De voor exploitant daaraan
verbonden kosten zijn begrepen in de in bepaling 13 en 14 vermelde
exploitatiebijdragen. Onder bouwrijp maken wordt verstaan: de aanleg
van de binnen het exploitatiegebied geprojecteerde twee wegen tussen de
Tramsingel en de Slingerweg, met trottoirs, parkeerstroken e.d., de
benodigde rioleringen, openbare verlichting en bluswatervoorzieningen
met bijbehorende geleidingen en alle daartoe nodige werken en werk
zaamheden waaronder mede begrepen straatnaam- en verkeersborden.
Onder bouwrijp maken wordt uitdrukkelijk niet verstaan: het ten behoeve
van de bouw amoveren van belemmerende opstallen, poorten, verharding,
riolering, bomen en struiken binnen het totale exploitatiegebied,
alsmede het verrichten van de voor het geschikt maken voor die bouw
noodzakelijke grondwerken, het aanleggen van terreindrainage, de
aansluitingen op de gemeentelijke riolering en overige nutsleidingen,
alsmede de huisnummering, al welke werken en werkzaamheden - voor zover
noodzakelijk - zullen worden verricht direct vanwege en ten laste van
exploitant
6. De uitvoering van de in bepaling 5 bedoelde werken en werkzaamheden zal
zodanig geschieden dat de aanleg van riolering, alsmede de
aanleg van de op bijlage I aangegeven wegen, trottoirs en parkeer
plaatsen, gereed zullen zijn op een zodanig tijdstip als in redelijkheid
mag worden verwacht.
7. De in bepaling 5 bedoelde werken zullen - voor zover deze niet door de
gemeente worden uitgevoerd - door de gemeente worden aanbesteed en
opgedragen op basis van aan of meer in opdracht van de gemeente op te
stellen bestekken, plantekeningen e.d.; de gemeente zal daarbij het in
de gemeente gebruikelijke kwaliteitsniveau nastreven.
8. De gemeente is eerst gehouden de in bepaling 5 bedoelde werken en
werkzaamheden aan te (doen) vangen, voort te zetten of te voltooien
c.q. te doen voortzetten, voltooien, indien, zolang en voor zover
exploitant aan zijn in de bepaling 13, 14 en 15 vermelde betalingsver
plichtingen voldoet en nadat voldaan is aan het bepaalde in de bepa
lingen 16 en 17 van deze overeenkomst.
