Bijlage nr. 484
- 9 -
Advies schadebeoordelingscommissie
De commissie is van oordeel dat het onroerend goed van belanghebbenden op
voldoende afstand is gelegen van het woonwagencentrum. De afstand bedraagt
ca. 110 m.
In redelijkheid kan niet worden volgehouden, dat het onroerend goed van
belanghebbenden onontkoombaar is geconcentreerd op en betrokken bij het
woonwagencentrum. De commissie is van oordeel, dat niet gesproken kan
worden van excessieve schade die op voet van artikel 49 W.R.O. voor ver
goeding in aanmerking kan komen.
De commissie adviseert het verzoek van belanghebbende af te wijzen.
Ad 12. Verzoekster stelt dat:
- de woning door de aanwezigheid van een woonwagenkamp in de directe
omgeving ernstig in waarde is gedaald;
- de waardedaling door de makelaars Lammen en Van Horssen en door de
beëdigd rentmeester de heer Verhagen op 40.000,is geschat;
het beleid van de gemeente er altijd op gericht is geweest het karakter
van de villawijk gescheiden van de bosrand door een groene strook
bestemd voor recreatieve en agrarische doeleinden, te behouden;
de algemeen sociale situatie door de aanwezigheid van het in geding
zijnde woonwagenkamp onevenredig wordt aangetast;
de privacy van de woning ernstig is aangetast;
- de gemeente de schade dient te vergoeden c.q. in die schade tegemoet
dient te komen, in geld, te vermeerderen met de wettelijke rentever
goeding als bedoeld in artikel 1286 B.W., te rekenen vanaf de ver
lening van bouwvergunning tot aan de datum van de schadeuitkering.
Advies schadebeoordelingscommissie
Het onroerend goed van verzoekster is van het woonwagencentrum gescheiden
door een aantal vrijstaande woonhuizen en de Ruitersboslaan, alsmede door
het vóór de woonwagenlocatie gesitueerde parkeerterrein. Het onroerend goed
is op aanvaardbare wijze - op een afstand van circa 155 m - gescheiden van
het woonwagencentrum. Vanuit de betrokken woning heeft men geen uitzicht op
de woonwagenlocatie en in redelijkheid kan niet worden volgehouden dat het
onroerend goed onontkoombaar is geconcentreerd op en betrokken is bij het
woonwagencentrum aan de Ruitersboslaan.
De aanleg van de woonwagenlocatie leidt derhalve niet tot een excessieve
schade die op de voet van artikel 49 W.R.O. voor vergoeding in aanmerking
komt.
De commissie adviseert het verzoek om toekenning van een schadevergoeding
af te wijzen.
Ad 13. Verzoekers stellen dat:
hun gronden gelegen aan Schrauwenhof te Breda, kadastraal bekend
sectie E 6524 t/m E 6535, E 6685 t/m E 6688 en E 6695 t/m E 6698, in
waarde zijn gedaald;
als de gemeente Breda in 1980 - toen reeds onderhandelingen werden
gevoerd over de inrichting van het gebied aan de Ruitersboslaan tot
woonwagenlocatie - aan verzoekers deze ontwikkelingen zou hebben
meegedeeld zij nooit tot de koop van deze gronden zouden zijn overgegaan
nadat de afdeling voorlichting van de gemeente Breda het besluit van
B. en W. tot inrichting van de woonwagenlocatie had bekend gemaakt,
gedurende twee jaar geen kavels meer zijn verkocht. Alleen tegen sterk
gereduceerde prijzen kon later de verkoop voortgang vinden;
een schadevergoeding ad 534.929,vermeerderd met de wettelijke
rente, dient te worden toegekend.
