Bijlage nr. 484
Advies schadebeoordelingscommissie
Het onroerend goed van verzoekers is van de woonwagenlocatie gescheiden
door een vrijstaande woning c.a. en de Montenslaan. Het onroerend goed is
geconcentreerd op en betrokken bij het woonwagencentrum aan de Ruitersboslaan.
Van dit woonwagencentrum gaat een waardedrukkende werking uit, die redelijker
wijs niet geheel ten laste van belanghebbenden behoort te blijven. Het
excessieve gedeelte van dit waardeverlies stelt de schadebeoordelings
commissie in verhouding tot de waarde van het object op 20.000,(mede
omvattende de kosten van een eventueel gewenste aanpassing van de tuin)
De commissie adviseert een bedrag van 1 20.000,toe te wijzen.
Ad 7. Verzoekster stelt dat;
zij schade lijdt doordat haar woning door de aanwezigheid van een
woonwagenkamp in de directe omgeving ernstig in waarde is gedaald;
- deze schade door twee plaatselijke makelaars de heren Lammen en Van
Horssen en door de beëdigd rentmeester de heer Verhagen is getaxeerd
op 140.000,
- gelet op het karakter van de wijk en het beleid van de gemeente ten
aanzien van deze wijk het niet in de lijn der verwachting lag op de
locatie aan de Ruitersboslaan een woonwagenkamp te realiseren en zich
daardoor een grotere waardevermindering en aantasting van het woon
genot heeft voorgedaan dan met de algemene sociale situatie in over
eenstemming is;
- door de aanwezigheid van het woonwagenkamp de algemene sociale situatie
onevenredig is aangetast en dat, gezien het voorspelbaar koopgedrag
van potentiële gegadigden voor dergelijke objecten, dit leidt tot een
onevenredig zware last die redelijkerwijs niet ten laste van verzoek
ster behoort te blijven;
- de gemeente de schade dient te vergoeden c.q. in die schade tegemoet
dient te komen in geld, te vermeerderen met de wettelijke rentever
goeding als bedoeld in artikel 1286 B.W. te rekenen vanaf de dag van
verlening van de bouwvergunning tot aan de datum van de schadeuit-
kering.
Advies schadebeoordelingscommissie
Het onroerend goed van verzoekster wordt slechts van het woonwagencentrum
gescheiden door de Ruitersboslaan. Het onroerend goed is onontkoombaar
geconcentreerd op en betrokken bij het woonwagencentrum aan de Ruitersboslaan.
Van dit woonwagencentrum gaat derhalve een waardedrukkende werking uit die
redelijkerwijs niet geheel ten laste van verzoekster behoort te blijven.
Het excessieve gedeelte van het waardeverlies stelt de schadebeoordelings
commissie in verhouding tot de waarde van het object en gelet op de courant
heid ervan op 85.000,(mede omvattende de kosten van een eventueel
gewenste aanpassing van de tuin)
De commissie adviseert een bedrag van 85.000,toe te wijzen.
Ad 8. Verzoeker stelt dat:
- hij schade lijdt doordat zijn woning door de aanwezigheid van een
woonwagenkamp in de directe omgeving ernstig in waarde is gedaald;
- de waardedaling door twee plaatselijke makelaars namelijk de heren
Lammen en Van Horssen en door de beëdigd rentmeester de heer Verhagen,
is getaxeerd op 140.000,
- 16 -
