Bijlage nr. 484
- 17 -
gelet op het karakter van de wijk en het beleid van de gemeente ten
aanzien van de wijk het niet in de lijn der verwachting lag op de
locatie aan de Ruitersboslaan een woonwagenkamp te realiseren en dat
zich daardoor een grotere waardevermindering heeft voorgedaan dan met
de algemene sociale situatie in overeenstemming is;
- door de aanwezigheid van het woonwagenkamp de algemene sociale situatie
onevenredig is aangetast en dat, gezien het voorspelbare koopgedrag
van potentiële gegadigden, dit leidt tot een onevenredig zware last
die redelijkerwijs niet ten laste van verzoeker behoort te blijven;
- de gemeente de schade dient te vergoeden c.q. in die schade tegemoet
dient te komen in geld, te vermeerderen met de wettelijke rentever
goeding als bedoeld in artikel 1286 B.W. te rekenen vanaf de dag van
verlening van de bouwvergunning tot aan de datum van de schadeuit-
kering.
Advies schadebeoordelingscommissie
Het onroerend goed van verzoeker is slechts gescheiden van het woonwagen
centrum door de Montenslaan en is in belangrijke mate geconcentreerd op en
betrokken bij dit woonwagencentrum. Van dit woonwagencentrum gaat derhalve
een waardedrukkende werking uit, die redelijkerwijs niet geheel ten laste
van de verzoeker behoort te blijven.
Het excessieve gedeelte van het waardeverlies stelt de commissie in ver
houding tot de waarde van het object op 45.000,(mede omvattend de
kosten van een eventueel gewenste aanpassing van de tuin)
De commissie adviseert een bedrag ad 45.000,toe te wijzen.
Ad 9. Verzoeker stelt dat;
- de waarde van zijn woning door de aanwezigheid van een woonwagen
centrum in de directe omgeving ernstig is gedaald;
- de schade door twee makelaars Lammen en Van Horssen en de beëdigd
rentmeester Verhagen is getaxeerd op f 240.000,
het beleid van de gemeente er altijd op gericht is geweest het karak
ter van de villawijk - gescheiden van de bosrand door een groene
strook bestemd voor recreatieve en agrarische doeleinden - te behouden;
de algemene sociale situatie door de aanwezigheid van het woonwagen
kamp onevenredig wordt geschaad;
- de gemeente de schade dient te vergoeden c.q. in die schade tegemoet
dient te komen, in geld, te vermeerderen met de wettelijke rentever
goeding als bedoeld in artikel 1286 B.W. te rekenen vanaf de dag van
verlening van de bouwvergunning tot aan de datum van de schadeuit-
kering.
Advies schadebeoordelingscommissie
Het onroerend goed van de verzoeker is slechts van het woonwagencentrum
gescheiden door de Ruitersboslaan en onontkoombaar geconcentreerd op en
betrokken bij het woonwagencentrum. Van de woonwagenlocatie gaat derhalve
een waardedrukkende werking uit die redelijkerwijs niet geheel ten laste
van belanghebbende behoort te blijven.
Het excessieve gedeelte van het waardeverlies stelt de schadebeoordelings
commissie in verhouding tot de waarde van het object op 95.000,
De commissie adviseert een bedrag van 95.000,— toe te wijzen.
