aan de raad der
gemeente Breda
OW/8716698
Bijlage nr.792
Voorstel tot ruiling van grond, gelegen in de
Hoge Vucht, met Brabantse Handelscompagnie
Gevamij B.V., Hertog Hendrik van Brabantplein
nr. 17a, Eindhoven.
In uw vergadering van 30 oktober 1986 besloot u de structuurschets voor het
centrumgebied van de Hoge Vucht te hanteren voor het inrichten van genoemd
gebied. Deze structuurschets voorziet onder meer in de uitbreiding van het
winkelcentrum Moerwijk aan de Groenedijk en het bouwen van woningen aan de
Willem de Bruynstraat op het terrein van de afgebrande Wickesvestiging.
Om vorenbedoelde uitbreiding en woningbouw te kunnen realiseren werden in
de afgelopen maanden onderhandelingen gevoerd met de eigenaar van het
Wickesterrein, de Brabantse Handelscompagnie Gevamij B.V. uit Eindhoven.
Met genoemde eigenaar werd overeenstemming bereikt over de ruiling van het
Wickesterrein met een oppervlakte van 5.674 m2 tegen het perceel gemeente
grond met een oppervlakte van ca. 3.675 m2waarop de uitbreiding van het
winkelcentrum Moerwijk kan worden gerealiseerd. Een en ander onder de
gehoudenheid van Gevamij B.V. aan de gemeente een toegift te betalen van
253.000,exclusief B.T.W. Het zal u duidelijk zijn dat het
oppervlakteverschil en de toegift in het voordeel zijn van de gemeente. Dit
als gevolg van de hogere marktwaarde van de gemeentegrond, die bestemd is
voor winkeldoeleinden.
Gevamij B.V. zal in samenwerking met I.G.B. Breda op het van de gemeente te
verkrijgen perceel grond een winkelproject met 56 premiehuur beleggers
woningen realiseren, dat vervolgens als turnkey-project zal worden over
gedragen aan de Zwitserse Maatschappij van Levensverzekering en Lijfrente.
Het terrein van de afgebrande Wickesvestiging, dat Gevamij B.V. in bouw
rijpe staat aan de gemeente dient te leveren, zal onderdeel gaan vormen van
een perceel grond, dat zal worden aangewend voor het realiseren van een
woningbouwproject van de Woningbouwvereniging Volkshuisvesting Breda.
Voor beide projecten hebben Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant reeds de
verklaringen van geen bezwaar afgegeven zodat op korte termijn de bouwver
gunningen kunnen worden verleend.
De onderhavige grondruil is in overeenstemming met de exploitatie-opzet
voor bouwgrond in de Hoge Vucht die u in uw vergadering van 26 juni 1986
heeft vastgesteld.
Op grond van het vorenstaande stellen wij u voor te besluiten tot ruiling
van grond, gelegen in de Hoge Vucht, met de Brabantse Handelscompagnie
Gevamij B.V., Hertog Hendrik van Brabantplein 17a te Eindhoven door vast
stelling van bijgaand concept-besluit.
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij
H.S. van Asperen
burgemeester
secretaris
