aan de raad der
gemeente Breda
OW/8716801
Bijlage nr. 793
Voorstel van burgemeester en wethouders tot
het nemen van een voorbereidingsbesluit
voor het gebied IJzer Hek e.o.
Voor het gebied Achter Emer is een ontwerp-bestemmingsplan voorbereid, dat
met ingang van 23 november 1981 gedurende een maand ter visie heeft gelegen.
Dit ontwerp-bestemmingsplan is destijds niet verder in procedure gebracht,
omdat het ontwerpplan nog aanpassing behoefde na de tervisielegging naar
aanleiding van ingediende bezwaarschriften.
Op 1 september 1982 is hoofdstuk V, zones rond industrieterrein van de Wet
geluidhinder, in werking getreden. Dit impliceert dat voor bedrijventerreinen
waar zogenaamde A-inrichtingen zijn gevestigd een zoneringsbesluit genomen
dient te worden.
Voor het bedrijventerrein Krogten-Emer-Hintelaken zijn in verband met deze
zonering onderzoeken uitgevoerd naar de geluidsproduktie van deze A-inrich
tingen.
Naar aanleiding van deze onderzoeken is geconstateerd, dat de zonering voor
een gedeelte in de gemeente Terheijden en Teteringen valt.
De bevoegdheid tot vaststelling van de zonering ligt na 1 september 1986 bij
het ministerie van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer.
Het grootste deel van het ontwerp-bestemmingsplan Achter Emer is gelegen
binnen de zone van het bedrijventerrein Krogten-Emer-Hintelaken.
Nu reeds kan worden opgemerkt dat ook in verband met de te verwachten zone-
grenzen het ontwerp-bestemmingsplan aangepast dient te worden.
Het woongebied tussen de Achter Emer en de Rietdijk zal voorlopig niet
gerealiseerd worden in verband met de genoemde zonering en de keuze voor het
10.000 woningenmodel in de Haagse Beemden.
Dit gebied is dan ook niet meer opgenomen in de exploitatieopzet Haagse
Beemden en kan derhalve zijn agrarische functie vooralsnog behouden in aan
sluiting op het overig gebied rond het IJzer Hek.
Verwacht mag worden dat het aangepaste ontwerp-bestemmingsplan ongeveer in
mei 1988 opnieuw in procedure kan worden gebracht.
In de vergadering van 18 december 1986 heeft uw raad voor het onderhavige
gebied een voorbereidingsbesluit genomen. Dit voorbereidingsbesluit loopt op
23 december 1987 af.
Om enerzijds de ontwikkeling binnen de bedrijfsbestemming zoals deze is
aangegeven in het structuurplan Haagse Beemden en het ontwerp-bestemmings
plan Achter Emer mogelijk te maken en om anderzijds ongewenste ontwikkelingen
voor dat gebied te voorkomen is het gewenst een nieuw voorbereidingsbesluit
te nemen.
