SS*
aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 802
Vhvb/8716211
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het voteren van een
krediet ad 4.236.204,voor
onderhoud- en verbeteringswerk
zaamheden aan het complex 044
Agaathstraat e.o.
IInleiding
Het complex 044 omvat 100 woningen gelegen in Brabantpark
aan Agaathstraat, Beverweg, Smaragdstraat, Jadestraat en
Mgr. LeytenstraatDit zijn blokken gestapelde woningen
met portiekontsluiting.
Het contingent 1987 ten behoeve van groot onderhoud is
beperkt en derhalve is voor 1987 een plan als eerste fase
van 100 woningen voorbereid in de verwachting dat aan
sluitend de tweede fase kan worden uigevoerd ten laste van
het contingent 1988
II. Kwaliteit van de woningen
De woningen zijn gebouwd in 1956.
Bij de opname van de woningen zijn bouwtechnische gebreken
geconstateerd aan:
- buitenzijde: dakbedekking, hemelwaterafvoerenbalkon
hekken, kozijnen, buitendeuren, ramen, vensterbanken;
- binnenzijde: aanrechtblokken, stucwerk laat los, wandbe-
tegeling, sanitair, hang- en sluitwerk;
- elektra: voldoet niet meer aan vormen van het energie-
en waterbedrijf en huidige normen van gerief;
- buitenriolering: deze is aan vervanging toe;
- douche: indeling is onpraktisch, er is een opstelplaats
voor een wasmachine nodig, er is geen deugdelijke
ventilatie
Ten aanzien van de woontechnlsche eisen kan gesteld worden
- de woning is groot (woonkamer en 3 slaapkamers), maar
kent een minimaal uitrustigsniveau
Met betrekking tot de woningmarktpositie:
- door laag huurniveau en ruimte zijn de woningen in trek
bij grotere huishoudens; echter de woningen worden
inmiddels geweigerd wegens staat van onderhoud van de
woning.
