Bijlage nr. 802
IIIFinancieel kader van het gemeentelijk woningbedrijf
volgens het rapport "financiële sanering^
Het budget ten behoeve van onderhoud bij klachten, muta
ties en schilderwerk bedraagt voor 1987 5,5 miljoen.
Voor het planmatig buitengewoon onderhoud is voor 1987
2,5 miljoen beschikbaar.
Voor projecten van groot onderhoud is rekenig gehouden met
het opknappen van 300 woningen ad gemiddeld 30.000,
per woning, waarbij gemiddeld 18.000,per woning ten
laste van de exploitatie van het desbetreffende complex
komt en gedurende 25 jaar annuïtair het restant via een
subsidiebudget wordt afgedekt volgens de verbeterings
regeling voor huurwoningen MG 86-32.
Eventuele geriefsverbeteringen in groot-onderhoudspro-
jecten dienen uitgevoerd te worden tegen kostenprijsdek-
kende huurverhogingen.
Bij de budgetverdeling contingent 1987 zijn conform deze
regeling subsidiebudgetten voor deze 100 woningen aan het
woningbedrijf toegekend.
IV. Planvoorberelding
De planvoorbereiding heeft intern bij het woningbedrijf
plaatsgevonden. Naarmate er meer duidelijkheid ontstond
over de noodzakelijke en financieel haalbare omvang van de
bouwtechnische ingreep is geregeld overleg met bewoners en
hun vertegenwoordigers gepleegd en voorlichting gegeven.
Er is een voorlichtingsboekje samengesteld met de plange-
gevens (zie bijlage).
Er is vastgesteld welke keuze-pakketten voor geriefsverbe-
tering er mogelijk zijn. De extra huurverhoging voor deze
voorzieningen zijn aangegeven.
Het plan is in onderdelen aanbesteed. De coördinatie wordt
via de afdeling technische zaken van het gemeentelijk
woningbedrijf verzorgd; deze krijgt ook het beheer opge
dragen.
V. Het plan
Het plan omvat de volgende hoofdonderdelen:
1. groot onderhoudswerken aan de buitenzijde van de etage
woningen;
2. onderhoudswerken in de woning;
3. verbeteringswerken;
4. isolatiewerken;
5. centrale verwarming met warmwatervoorziening.
Ad 1. groot onderhoud
Vervangen van de dakbedekking; aanbrengen van isolatievoor
zieningen.
Het vernieuwen van hemelwaterafvoeren en balkonhekken. De
entree wordt vernieuwd. Kozijnen, ramen en balkondeuren
worden vernieuwd c.q. gerepareerd.
Vensterbanken worden vernieuwd.
- 2 -
