aan de raad der
gemeente Breda
c-inn?
Bijlage nr. 803
Vhvb/8716212 Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het voteren van een
krediet ad 3.661.211,voor
onderhoud- en verbeteringswerk
zaamheden aan 96 woningen in het
complex 033 Colijnstraat e.o.
I. Inleiding
Het complex 033 omvat 124 woningen gelegen aan Colijn-
straat, Troelstrastraat en Savorin LohmanstraatWaarvan
96 laagbouw - eengezinswoningen en 28 woningen gestapelde
bouw.
Bij nader onderzoek naar de bouwtechnische staat van de
woningen is geconstateerd dat voor de 28 woningen gestapel
de bouw met gezamenlijke portieken en verdeeld over 3 blok
jes Talmastraat en Colijnstraat er bij uitvoering van
groot onderhoud hoge verbeteringskosten zouden optreden.
Tezamen met de woontechnische overwegingen roept dit voor
het woningbedrijf de vraag op of nieuwe investeringen nog-
wel wenselijk zijn. Op dit gedeelte van het complex wordt
in een afzonderlijk voorstel aan Uw raad teruggekomen. Het
voorstel zal zich richten op sloop in 1991 onder voor
waarde van vervangende nieuwbouw met gekwalificeerde
woningen voor ouderen.
Het contingent 1987 ten behoeve van groot onderhoud is be
perkt en derhalve zijn voor 1987 de 28 woningen Talma
straat buiten het groot-onderhoudsplan gehouden.
II. Kwaliteit van de woningen
De woningen zijn gebouwd in 1951.
Bij de opname van de woningen zijn bouwtechnische gebreken
geconstateerd aan:
- kozijnen, ramen, deuren, hang- en sluitwerk;
- wanden, vloeren en plafonds;
- riolering, hemelwaterafvoeren en gasleidingen;
- elektrische installatie;
- keuken, douche en toilet;
- isolatie;
- schoorstenen, schuren, bergkasten.
Woontechnisch gezien:
- kent de woning een klein oppervlakte;
- is de kameroppervlakte klein en zijn
sanitaire voorzieningen beperkt, evenals
de electra-voorzleningen
De positie in de woningmarkt:
- de woningen zijn alle verhuurd; de woning is ook veel
gevraagd. Leegstand - anders dan door mutatieleegstand -
komt niet voor.
