Bijlage nr. 803
IIIFinancieel kader van het gemeentelijk woningbedrijf
volgens het rapport "financiële sanering"
Het budget ten behoeve van onderhoud bij klachten, muta
ties en schilderwerk bedraagt voor 1987 5,5 miljoen.
Voor het planmatig buitengewoon onderhoud is voor 1987
2,5 miljoen beschikbaar.
Voor projecten van groot onderhoud is rekening gehouden
met het opknappen van 300 woningen ad gemiddeld
30.000,per woning, waarbij gemiddeld 18.000,per
woning ten laste van de exploitatie van het betreffende
complex komt en gedurende 25 jaar het restant via een
subsidiebudget wordt afgedekt volgens de
verbeteringsregeling voo'r huurwoningen MG 86-32.
Eventuele geriefsverbeteringen in groot-onderhoudspro-
jecten dienen uitgevoerd te worden tegen kostprijsdekkende
huurverhogingen
Bij de budgetverdeling contingent 1987 zijn conform deze
regeling subsidiebudgetten voor deze 96 woningen aan het
woningbedrijf toegekend.
IV. Planvoorbereiding
De planvoorbereiding heeft intern bij het woningbedrijf
plaatsgevonden.
Tendele is er gebruik gemaakt van eerdere (door externe
instanties verrichte) opnames van de technische staat van
de woningen. Door de afdeling technische zaken van het wo
ningbedrijf zijn daar waar nodig aanvullingen op de opna
mes verricht.
Naarmate er meer duidelijkheid ontstond over de omvang van
de bouwtechnische ingreep en de financiële lasten is gere
geld overleg met bewoners en hun vertegenwoordigers ge
pleegd en voorlichting gegeven. Met name is met hen vast
gesteld welk pakket aan maatregelen gewenst is als extra
voorzieningen, dat via een kostendekkende huurverhoging
ter keuze wordt aangeboden naast het onderhoudswerk.
Via een aanbesteding op inschrijving voor H aannemers
heeft de firma Wierckx te Breda als laagste ingeschreven.
V. Het plan
Het plan omvat de volgende hoofdonderdelen:
1. groot onderhoud aan de woning en schuur;
2. energie-besparende maatregelen;
3sanitair/installatie/riolering.
ad 1. Groot onderhoud
Hieronder zijn begrepen, vervanging van ramen en deuren
voor zover noodzakelijk; reparatiewerk aan kozijnen, wan
den, vloeren en plafonds; vervanging van goten en hemel-
waterafvoeren; vernieuwing van de huisriolering; vernieu
wing elektra; vernieuwing keukeninrichting; reparatie c.q.
vernieuwing van hang- en sluitwerk.
- 2 -
