aan de raad der
gemeente Breda
it
Bijlage nr. 469
0V/S701 538
Voorstel tot het vaststellen van de exploitatie-
opzet en de minimum uitgifteprijzen voor
bouwgrond in Moleneind-Oost
Zoals u bekend is, vordert de realisering van het bedrijfs- en kantoor-
terreinencomplex Moleneind-Oost gestaag. Om gelijke tred te houden met de
markt, dienen de minimum uitgifteprijzen aangepast te worden.
De totale oppervlakte van het exploitatiegebied bedraagt per 1 januari 1986
200.776 m2. In deze oppervlakte is voor groenvoorzieningen, verhardingen
e.d., 39.792 m2 begrepen.
Aldus blijft 160.984 m2 verkoopbare bouwgrond over, die bestemd is voor
kantoren, handel en nijverheid (bestemming K-HB) en voor bedrijven (bestem
ming B-A)
Ter berekening van de opbrengst is een differentiatie in de grondprijzen
aangebracht, zoals die in de exploitatieopzet is vermeld. Met inachtneming
van de gesignaliseerde differentiatie wordt de totale opbrengst van de voor
uitgifte beschikbare bouwgrond geraamd op 13.405.700,exclusief B.T.W.
De kosten verbonden aan het bouwrijp maken van de grond, bodemonderzoek,
advies- en beheerskosten, rentelasten, e.d. bedragen 13.104.800,
Genoemde bedragen leveren een voordelig resultaat op van 300.900,per
ultimo 1989.
Conform artikel 6J lid 1 van de beheersverordening grondbedrijf zal dit
bedrag bij liquidatie van het complex aan de gemeente worden uitgekeerd ter
storting in de reserve "batige saldi grondbedrijf". Deze reserve zal nodig
zijn ter gedeeltelijke afdekking van risico's en verliezen in de grond
exploitatie van andere complexen.
Opgemerkt zij nog, dat wij op grond van uw delegatiebesluiten, die op
1 april 1984 in werking zijn getreden, bevoegd zijn de rechtshandelingen te
verrichten, die voor de uitvoering van de in de exploitatieopzet aangeduide
werkzaamheden noodzakelijk zijn.
Tot slot delen wij u mede, dat wij de intentie hebben u regelmatig een
geactualiseerde grondexploitatieberekening aan te bieden, waarin u de
voortgang en de mutaties ter kennis worden gebracht.
Het vorenstaande is voor ons aanleiding u voor te stellen te besluiten tot
het vaststellen van de exploitatieopzet en de uitgifteprijzen Moleneind-
Oost door vaststelling van het bijgevoegde concept-besluit.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij
burgemeester
H.S. van Asperen
secretaris
ligt ter inzage
