aan de raad der
gemeente Breda
soa
GV/Só17902
Bijlade nr. 503
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
aanvragen en aanvaarden van de op voet van de
Woningwet aan de gemeente te verstrekken steun
uit 's rijks kas voor de stichting en exploi
tatie van 3 woningwetwoningen in de stadsver
nieuwingsbuurt Oud-Boeimeeralsmede tot
toekenning daarvan aan de Woningbouwvereniging
St. Joseph, alhier.
Op 10 maart en 25 september 1986 (zie bijlage 282 heeft uw raad besloten
tot financiële steuntoekenning ten behoeve van de stichting en exploitatie
van respectievelijk 42 en 23 vervangende woningwetwoningen in de stadsver
nieuwingsbuurt Oud-Boeimeer door de Woningbouwvereniging St. Joseph.
Ter afronding hiervan wordt u thans een voorstel aangeboden met betrekking
tot de bouw van nog 3 woningen aan de VredenburchstraatDe desbetreffende
situatie- en bestektekening zijn voor uw raad ter visie gelegd. Uit laatst
genoemde blijkt dat het plan bestaat uit drie etagewoningen. Het is ingediend
bij de hoofdingenieur-directeur van de volkshuisvesting in de provincie
Noord-Brabant met het verzoek voor de realisering ervan de gebruikelijke
steun uit 's rijks kas toe te kennen.
Bij schrijven dd. 29 september 1986 kenmerk 1001708 NWNW6068-86is ons
medegedeeld dat met het onderhavige plan wordt ingestemd. Daarbij zijn
afschriften van beschikkingen gevoegd waarbij aan de gemeente zijn verstrekt:
een lening ter financiering van de grond- en bouwkosten ad 299.888,
- een jaarlijkse bijdrage als bedoeld in artikel 3 van de Beschikking
geldelijke steun huurwoningen 1975, voor het eerste jaar berekend op
6646
Bij separaat schrijven is een bijdrage ineens verstrekt op voet van de
regeling verhuis- en herinrichtingskosten bij stadsvernieuwingsactiviteiten
groot 6.750,x 3 x 4.500,
Ten aanzien van de totale bouwkosten moge dienen dat daarop een bedrag van
15.500,in mindering is gebracht. Wij zijn bereid tot een gelijk bedrag
aan de bouwvereniging St. Joseph een bijdrage uit het fonds stadsvernieuwing
- onderdeel IV Algemeen, sub b vervangende nieuwbouw - beschikbaar te
stellen in verband met de moeilijke locatie van het bouwterrein en ter
bereiking van een gelijkwaardige huur aan die van de andere woningen.
Daarnaast zijn voor de berekening van de jaarhuur de stichtingskosten nog
met 10.500,verlaagd wegens extra bouwplaatskosten.
Uit de aldus verkregen stichtingskosten resulteert een huurprijs per
woonruimte van gemiddeld 381,85 per maand, waarbij voor de bepaling van
het jaarhuurpercentage rekening is gehouden met de stadsvernieuwingsaftrek
van 0,75%. In de huur is niet begrepen de prijs voor de warmwatervoorziening,
welke afzonderlijk bij de huurders in rekening wordt gebracht.
Genoemde huurprijs en jaarlijkse bijdrage zijn uiteraard voorlopig. Het is
dan ook gewenst dat bij de aanvang van de bewoning een huurprijs in rekening
wordt gebracht die de definitieve zo dicht mogelijk benadert, dit ter
voorkoming van eventuele navordering.
