SOB
aan de raad der
gemeente Breda
I I
üijla-e rr. 506
ü'.."/87 03449
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot het nemen van een voorbereidings-
besluit voor het gebied Kop Nieuwe Huizen
(hoek Fellenoordstraat-Haagdijk)
Het onderhavige gebied ligt in het bestemmingsplan Sluissingel e.o. en heeft
daarin de bestemming gemengde doeleinden I.
In het structuurplan voor de Binnenstad, opnieuw bekeken voor de jaren
1985-1990 geeft de doelstelling van het onderhavige gebied aan.
Het structuurplan stelt de lijn Haagdijk naar Nieuwe Haagdijk dient
door bebouwing aan de Kop Nieuwe Huizen weer opgevuld te worden, zodat
enigszins de historische rooilijnen in ere hersteld worden
Voor dit gebied is een bouwplan ontwikkeld met op de begane grond commerciële
ruimten en enige voorzieningen voor de bovengelegen woningen. Op de boven-
gelegen verdiepingen worden 18 kleine woningwetwoningen gerealiseerd.
In het contingent 1987 is hiervoor ruimte gereserveerd.
Het in opdracht van het gemeentelijk grondbedrijf en de Woningbouwvereniging
Volkshuisvesting ontwikkelde bouwplan overschrijdt aan de kant van de Nieuwe
Haagdiik/Haagdijk de bebouwingsgrenzen van het bestemmingsplan.
De overschrijding betreft de op de verdiepingen gelegen woningen. Op de
begane grond blijft het bouwplan binnen de bebouwingsgrenzen van het geldende
bestemmingsplan. De overschrijding van de bebouwingsgrenzen is nodig om op
een verantwoorde wijze 18 appartementen in het bouwplan op te kunnen nemen.
Vanwege de overschrijding van de bebouwingsgrenzen moet het ter plaatse
geldende bestemmingsplan herzien worden.
Om vooruitlopend op deze herziening bouwvergunning te kunnen verlenen stellen
wij u voor om voor het onderhavige gebied een voorbereidingsbesluit te nemen
zodat voor het bouwplan een procedure op grond van artikel 19 van de Wet op
de ruimtelijke ordening gevolgd kan worden.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij
burgemeester
H.S. van Asperen
secretaris
