aan de raad der
gemeente Breda
OV/C; 70347'
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
nemen van een voorbereidingsbesluit voor een
perceel gelegen op de hoek Hooghout-
Turkooishof
Het desbetreffende perceel is gelegen op de hoek Hooghout-Turkooishof en
heeft in het vigerende bestemmingsplan Brabantpark B 1960 de bestemmingen
"gronden bestemd voor bouwklasse WL" en "gronden bestemd voor garageboxen".
Op het perceel is aanwezig een winkel met bovenwoning, alsmede een zestal
garages.
De eigenaar is om gezondheidsredenen, alsmede zijn leeftijd, gedwongen zijn
activiteiten te staken.
De winkel is in gebruik als kapsalon, welke door zijn dochter wordt geëxploi
teerd. Gevolg daarvan is dat de bovenwoning derhalve door het gezin van de
dochter van de eigenaar wordt bewoond. Om een oplossing voor de woonbehoefte
van de eigenaar te creëren heeft deze een bouwaanvraag ingediend tot verbou
wing van een gedeelte van de op het perceel staande winkel en 4 garages tot
woonruimte. Twee garages blijven als zodanig in gebruik.
De te creëren woning kan worden aangemerkt als een zogenaamde "aanleunwoning",
omdat de eigenlijke woning, gelegen boven de winkel, in stand blijft en in
gebruik is bij de kinderen van aanvrager. Uit stedebouwkundig oogpunt bestaan
er tegen voorgenomen bouwplan van aanvrager geen bezwaren.
De parkeersituatie ter plaatse en in de directe omgeving is van dien aard
dat het opheffen van een viertal garages ten behoeve van woonruimte niet
bezwaarlijk wordt geacht.
Op grond van de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan kan aan het
verzoek van de eigenaar van het perceel geen medewerking worden verleend.
Om aan het verzoek medewerking te kunnen verlenen, zodat aanvrager tot
realisatie van zijn plannen kan overgaan stellen wij voor een voorberei
dingsbesluit te nemen conform het hierbij gevoegde concept-besluit voor het
perceel gelegen op de hoek Hooghout-Turkooishof, zoals met een grijs raster
nader is aangegeven op tekening nr. 57908.
Middels een anticipatieprocedure ex artikel 19 W.R.O. kan dan aan het verzoek
van aanvrager medewerking worden verleend.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met het voorstel
verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij
burgemeester
H.S. van Asperen
secretaris
