aan de raad der
gemeente Breda
GWB/8703955
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het voteren van een
krediet ad f 1.125.000,ten
behoeve van buitengewoon
onderhouds- en verbeteringswerk
zaamheden aan 30 woningen aan de
van Rijckevorselstraat
1 Het complex
De 30 etagewoningen in vier bouwlagen aan de van Rijckevor-
selstraat zijn gelegen te midden van bedrijfsvestigingen in
de wijk Belcrum. De huurprijzen variëren van f 150,tot
f 200,-- per maand. De gemiddelde bewoningsdatum ligt in
1951
2De onderhoudstoestand
Uë staat van onderhoud van deze woningen is als slecht te
kwalificeren. Buitenkozijnen, -ramen, en -deuren zijn rot,
dakbedekking is onvoldoende, schoorstenen dienen vervangen
te worden, net metselwerk is gescheurd etc.
3Het financiële kader van het GWB/de woningbouwvereniging
Volkshuisvesting Breda~
In de nota "reorganisatie en financiële sanering van het
gemeentelijk woningbedrijf" zijn de financiële kaders aan
gegeven waarbinnen de corporatie zich kan begeven:
- een onderhoudsbudget ten behoeve van klachten, mutaties en
schilderwerk van 5,5 miljoen op jaarbasis;
- planmatig buitengewoon onderhoud tot maximaal 2,5 miljoen
per jaar;
- groot onderhoud van 300 woningen tegen f 25.000,-- per
woning gemiddeld, leidend tot een jaarlijkse investering
van 7,5 miljoen.
De werkzaamheden aan het complex van Rijckevorselstraat
dienen binnen deze kaders gerealiseerd te worden. In de
meerjarenraming onderhoud is met een investering van
f 25.000,-- per woning rekening gehouden ten laste van het
contingent 1986. Bij beschikking van 21 november 198b is het
Rijk akkoord gegaan met een investering in het complex.
