Bijlage nr,
528
Overleg met bewoners
Met de bewoners is een regelmatig overleg geweest over het
plan. Aan de orde zijn onder meer geweest:
- de voortgang van het plan;
- de financiële randvoorwaarden;
- de groot onderhoudswerkzaamheden
- de verbeteringsmogelijkheden met de daaraan gekoppelde
huurverhogingen.
Het plan 7
De onderhoudssituatie vraagt in feite een hoge investering
per woning. De eerste inventarisatie leidde tot een te ver
wachten investering van f 48.000,per woning. Uw college
acht een dergelijke investering onverantwoord. De benarde
financiële positie van het gemeentelijk woningbedrijf
versterkt deze mening, aangezien in het financiële sanerings
rapport met een dergelijke investering geen rekening heeft
gehouden. Gekozen wordt dan ook tot het uitvoeren van de
hoogstnoodzakelijke groot-onderhoudswerkzaamhedenDeze
betreffen onder meer:
- vervangen van alle buitenkozijnen met ramen en deuren; E
- vervangen van dakbedekking, ook van berging en ingang; d
- vervallen dakoverstek en aanbrengen nieuwe dakranden;
- reparatie van kapotte betononderdelen
- vervangen van kapotte schoorstenen;
- vervangen hemel waterafvoeren
- vervangen balkonkasten en beplating;
- reparatie van scheuren e.d. in het metselwerk.
Per maart 1987 wordt de hand gelegd aan de laatste bezuini
gingsoperatie, Ons college acht een terugbrengen van de
investering tot f 32.000,-- per woning als het laagst te
realiseren. Als aanvulling op het groot onderhoud zijn
kostenprijsdekkende verbeteringen mogelijk. Gekozen kan
worden voor:
- spouwmuur- en dakisolatie;
- dubbel glas;
- aanleg complete douche; M
- tegelwerk in keuken aanbrengen;
- uitbreiding elektrische installatie;
- aansluitingen t.b.v. geiser;
- aanpassing elektrische installatie in de keuken;
- aansluiting wasmachine;
- aarding meterkast;
- aparte postkasten.
De investering en dekking
De totale investering voor onderhoudswerkzaamheden wordt
geraamd op f 1.030.000,--.
Ten aanzien van de verbeteringswerkzaamheden wordt rekening
gehouden met een investering van f 95.000,--, zodat de
totale investering van f 1 125.000,bedraagt. De dekking
van deze investering is als volgt opgebouwd:
- 2 -
