aan de raad der
gemeente Breda
f
Bijlage nr. 532
VHVB/8703Ö26
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het voteren van een
krediet ad f 4.035.000,
t.b.v. buitengewoon onderhouds
werkzaamheden aan 528 etagewonin
gen Geeren-Zuid.
1Het complex
De 528 woningen Geeren-Zuid bestaat uit 11 flatblokken van
ieder 48 woningen in 6 woonlagen. Elk blok heeft een lift en
trappenhuis terwijl de ontsluiting via galerijen is gere
geld. Tussen 1980 en 1975 zijn er in Nederland circa 31.000
woningen van dit type gebouwd. Dit zogenaamd Coignet-systeem
behoort tot de zware montagebouw; de dragende wanden en
vloeren zijn samengesteld uit fabrieksmatig vervaardigde ele
menten van middelzware beton of grinabeton. Ten behoeve van
leidingen en andere voorzieningen zijn de sparingen bij
fabricage reeds aangebracht. Voorzien is in collectieve blok-
verwarming, terwijl de ventilatie plaatsvindt op natuurlijke
wijze via ramen, deuren en shuntkanalen. De woningen zijn in
Breda rond 1970 gebouwd. Deze periode kenmerkt zich door een
grote aandacht voor het rationele bouwen om het grote woning
tekort op te kunnen heffen.
2De tekortkomingen
"Bij de 52ö woningen doen zich de volgende problemen voor:
abouwtechnisch
- het ontstaan van betonrot;
- het optreden van lekkages in kit-voegen van gevels;
- de staat van de dakbedekking vraagt om inspectie en zal
naar verwachting om reparatie vragen;
b. energetisch
een relatief hoog energieverbruik als gevolg van onder
meer
- slechte isolatie van de sandwich-betonelementen waarbij
een koud-brugwerking bij de randen van de elementen en
uitkragende consoles optreedt;
- groot glasoppervlak;
- slechte kierafdichting bij draaiende delen;
- slechte aansluiting tussen kozijnen en betonelementen;
