Bijlage nr. 532
Op basis van de huidige inzichten is er slechts een reeks
van in samenhang uit te voeren isolatiemaatregelen toepas
baar
- dakisolatie;
- gevelisolatie
- dubbelglas;
- kierdichting
- vloerisolatie 1e etage;
- mechanische isolatie;
- aanpassing met regelsysteem en verwarmingsketel.
In combinatie met de noodzakelijke onderhoudswerken zou dit
een 15 miljoensinvestering worden, waarbij 7 miljoen ten
laste van de verhuurder en 4 miljoen ten laste van de
huurder zou komen.
Het bestuur van de huurdersbelangenvereniging achtte de voor
rekening van huurder komende investering te hoog, terwijl de
corporatie niet bij machte is om binnen de financiële kaders
een dergelijke investering te plegen.
Andere complexen met minimaal gelijke onderhoudsproblemen
zouden dan de dupe worden.
Het plan
Uw raad wordt voorgesteld om in 1987 en 1988 de kierafdich-
ting en de vernieuwing van ramen en balkondeuren, borstwe
ringreparaties aan de woonkamerzijde van de flats, aftikken
van loshangend beton en verbetering van de natuurlijke ven
tilatie aan te pakken.
In de jaren 1991990 en 1991 zullen de betonreparaties, op
afschot leggen van galerijen en balkons, waar nodig, worden
uitgevoerd. In deze aanpak wordt de mogelijkheid van isola
tiemaatregelen en mechanische ventilatie in een later
stadium, opengenouden
Wel mag verwacht worden dat door kierdichting al enige
bijdrage in de verlaging van de stookkosten wordt gereali
seerd
Voor wat de installatie- en energiekosten betreft, wordt
overleg met N.V. Enwa gevoerd, teneinde te bezien in
hoeverre verdere verlaging van stookkosten kan worden bewerk
stelligd. De mogelijkheid van "verketeling" (individuele
cv-install at ie per woning) wordt tevens bezien.
Voor verdere informatie wordt verwezen naar het ter visie
liggende bestek.
Het investeringsvolume
Zoals reeds eerder gesteld kan de dekking niet gevonden
worden in de contingenten 197maar zal gebruik worden ge
maakt van de jaarlijks beschikbare 2,5 miljoen buitengewoon
onderhoud
Gezien de beperktheid van het budget wordt Uw raad voorge
steld om een en ander gefaseerd uit te voeren en wel tot de
volgende bedragen:
- 3 -
