aan de raad der
gemeente Breda
OW/861 8790
17-12-1986
Bijlage nr. 422
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
aangaan van een overeenkomst van koop en
verkoop met Vroom en Dreesmann (Dameshuis).
In de door uw raad vastgestelde nota ("Structuurplan voor de binnenstad
opnieuw bekeken voor de jaren 1985-1989" is onder meer bepaald dat ter
plaatse van de school en het voormalige Dameshuis in de Nieuwstraat woning
bouw gerealiseerd dient te worden; uitgangspunt daarbij is sloop van de
bestaande opstallen.
Met Vroom en Dreesmann Nederland B.V. is overeenstemming bereikt over de
verwerving van het voormalige Dameshuis (Nieuwstraat 20). Zoals uit bijge
voegd concept-raadsbesluit blijkt, geschiedt de overeenkomst op basis van
koop en verkoop waarbij de gemeente in eigendom verkrijgt het voormalige
Dameshuis met de daarnaast gelegen doorgang en de gemeente te zijner tijd
dient te leveren een gedeelte van de ondergrond van het nog aan te kopen
schoolgebouw (zie situatietekening
Een belangrijke voorwaarde in de overeenkomst is de ligging van de nieuwe
expeditietoegang van V. en D.; een nieuwe toegang zal worden opgenomen in
het nieuw bouwplan en zal worden gesitueerd recht tegenover de Waterstraat.
Door de nieuwe toegang kan het bestaande gat tussen het voormalige Dameshuis
en de bibliotheek worden volgebouwd.
In de toekomst zal de gehele bevoorrading (inclusief supermarkt) via de
nieuwe toegang plaatsvinden zodat daarmee tevens een einde komt aan de
overlast van het laden en lossen van grote trailers in de Lange Brugstraat.
Zoals uit het exploitatieoverzicht blijkt wordt het exploitatieverlies
geraamd op 864.000,bij de berekening is uitgegaan van de realisering
van 30 woningen in de gesubsidieerde non-profit huursector (contingent
1987).
Voornoemd verlies ad 864.000,is afgedekt in het fonds stadsvernieuwing
756.000,— in 1987 en 108.000,— in 1988).
Opgemerkt dient te worden dat in dit stadium het berekende verlies slechts
indicatief kan zijn. Er bestaat nog een aantal onzekerheden welke van
invloed kunnen zijn op de uiteindelijke invulling van het gebied, bijvoor
beeld mogelijke ontwikkelingen met betrekking tot de bibliotheek, het
daadwerkelijk verhuizen van de school Nieuwstraat 22-24 etc.
Resumerend stellen wij uw raad voor tot de onderhavige transactie te
besluiten conform bijgevoegd concept-besluit.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
F.M. Feij
burgemeester
H.S. van Asperen
secretaris
ligt ter visie
