aan de raad der
gemeente Breda
VHVB/8704273
al
Bijlage nr. 564
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het voteren van een
krediet ad f 4.532.288,-- ten
behoeve van groot-onderhouds- en
verbeteringswerkzaamheden aan
168 woningen aan de Kasterlee-
straat
1Het complex
De 168 woningen aan de Kasterleestraat bestaan uit 3 flat-
blokken met lift waarbij elke flatblok 56 woningen telt
verdeeld over 7 bouwlagen.
De huur bedraagt f 350,-- a f 450,-- per maand. De gemiddel
de bewoningsdatum ligt in 1970.
2De onderhoudstoestand
Hoewel in vergelijking met andere complexen gesproken kan
worden van een recente bouwdatum is uitvoering van groot-on-
derhouds- en isolatiewerkzaamheden hoogst noodzakelijk. De
gemeenschappelijke ruimtes, dakbedekking en betonrot zijn de
hoofdoorzaken voor het buitengewoon onderhoud. Voorts werkt
de centrale verwarmingsinstallatie niet optimaal.
3Het financiële kader van het gemeentelijk woningbedrijf/de
woningbouwvereniging Volkshuisvesting Breda
In de nota "reorganisatie en financiële sanering gemeente
lijk woningbedrijf" zijn de financiële kaders aangegeven
waarbinnen de corporatie zich kan begeven:
- een onderhoudsbudget ten behoeve van klachten, mutaties en
schilderwerk van f 5,5 miljoen op jaarbasis;
- planmatig buitengewoon onderhoud tot maximaal f 2,5
miljoen per jaar;
- groot-onderhoud van 300 woningen tegen f 25.000,per
woning gemiddeld indien hiervoor contingent beschikbaar is
gesteld, leidend tot een jaarlijkse investering van f 7,5
miljoen
De contingent-verdeling is met ingang van 1987 in het kader
van het decentralisatiebeleid toegewezen aan de gemeente
Breda.
De nieuwe verbeteringsregeling in het kader van groot-
onderhouds- en renovatiewerkzaamheden (mg 86-32) welke met
