aan de raad der
gemeente Breda
Bijlage nr. 584
0V/8705865
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
nemen van een voorbereidingsbesluit voor het
V.B.B.R.-terrein-Noord (Skolterrein-Liniestraat)
zoals nader op tekening nr. 58016 is aangegeven.
De Verenigde Bierbrouwerijen Breda-Rotterdam zijn voornemens hun bedrijfs
activiteiten te concentreren in Breda.
Deze concentratie zou een uitbreiding van de bebouwing op eigen terrein tot
gevolg hebben zowel aan de Ceresstraat als aan de Liniestraat.
Het gebied waar het bedrijf gevestigd is valt uiteen in een gedeelte ten
noorden en een gedeelte ten zuiden van het spoor.
Het gedeelte ten noorden van het spoor ligt grotendeels in het bestemmings
plan "96 Verspreid liggende terreinen" en heeft een bedrijfsbestemming
Hier zijn categorie 1 en 2-bedrijven toegelaten en bedrijven uit categorie
3 en 4 na vrijstelling. Omdat het huidige bedrijf in categorie 5 valt is
derhalve het overgangsrecht van toepassing dat de mogelijkheid biedt voor
een uitbreiding van 20%. Voor een klein gedeelte ligt het gebied in het
bestemmingsplan Liniestraat 1952 en heeft de bestemming Industrieterrein.
Het zuidelijk gebied ligt grotendeels in een gebied waar de bouwverordening
van toepassing is. Een klein gedeelte ligt in het bestemmingsplan 96
Verspreid liggende terreinen en heeft de bestemming "kantoren en woningen",
een ander deel ligt in het bestemmingsplan Hoge Steenweg e.o. en heeft de
bestemming Handel en Bedrijf.
De uitbreiding van het bedrijf is groter dan het overgangsrecht van het
noordelijk deel toestaat en ook de toegelaten hoogten worden - hoewel niet
onaanvaardbaar - overschreden. De geplande hoogte sluit aan bij de bestaande
bebouwing van het bedrijf. De geplande bebouwing overschrijdt overigens
niet het toegelaten bebouwingspercentage van het geldende bestemmingsplan.
Ons college is in principe bereid om aan de gewenste uitbreiding medewerking
te verlenen. Hierbij spelen de volgende overwegingen een rol. Vanwege de
aanwezige ruimte en mogelijke inpasbaarheid is de noodzaak tot hervestiging
op een andere locatie een theoretische vraag.
Gelet hierop en op de omstandigheid dat het bedrijf hier reeds tientallen
jaren gevestigd is en gelet op de gedane investeringen staan wij derhalve
welwillend tegenover deze uitbreiding.
Wij zijn mede tot dit standpunt gekomen omdat de gemeentelijke milieudienst
na enkele oriënterende gesprekken met de brouwerij en de Inspectie van de
Volksgezondheid voor de Hygiëne van het Milieu van mening is dat per saldo
ondanks de uitbreiding van de produktie door het treffen van voorzieningen
een verbetering van de milieusituatie kan worden bereikt.
