aan de raad der
gemeente Breda
OW/8707136
Bijlage nr. 603
Voorstel van burgemeester en wethouders tot
vaststelling van het bestemmingsplan hoek
Baronielaan-Graaf Engelbertlaan (gedeelte
lijke herziening van het uitbreidingsplan
Boeimeer Z.O. 1964 en de bebouwingsverorde
ning Baronielaan)
De gedeeltelijke herziening 1986/1 van het uitbreidingsplan Boeimeer Z.O.
1964 en de bebouwingsverordening Baronielaan heeft betrekking op een terrein
met opstallen gelegen op de hoek van de Baronielaan en de Graaf Engelbertlaan.
In de vigerende plannen heeft het onderhavige perceel de bestemmingen
"herenhuizen" en "eigen tuinen".
Het uitgangspunt van de onderhavige planherziening is te komen tot hernieuw-
bouw (slopen en het nieuw bouwen) van de door de gemeente aangekochte
woningen aan de Baronielaan, die voor wat de huisnummers 188 tot en met 212
betreft in een zodanige slechte staat verkeren dat tot sloop is overgegaan.
De aansluitende panden Baronielaan 214 tot en met 226 zijn in hoofdzaak
particulier eigendom en blijven vooralsnog gehandhaafd. Ze worden wel in de
onderhavige planwijziging opgenomen ter vervanging van de verouderde voor
schriften.
De planwijziging is gewenst om de realisering van o.a. wooneenheden langs de
Baronielaan mogelijk te maken welke thans uitdrukkelijk in de voorschriften
van de vigerende bestemmingen zijn uitgesloten.
Tevens wordt bebouwing mogelijk gemaakt langs de Graaf Engelbertlaan en van
hieruit naar het binnenterrein in de richting van de bestaande flat.
Hiermee wordt ook bereikt dat een rustig binnengebied kan ontstaan waardoor
zonder extra voorzieningen en/of maatregelen de geluidbelasting van het
verkeer op de Graaf Engelbertlaan (zuidelijke rondweg)op de achtergevels
van de bebouwing aan de Baronielaan binnen aanvaardbare normen blijft.
Hiermede wordt tevens de gehele woonkwaliteit gediend.
Het achtergebied kan dan worden ingericht ten behoeve van parkeren, groen
voorzieningen en eigen tuinen.
Om realisering mogelijk te maken wordt uw raad thans voorgesteld om de
vigerende bestemmingen te wijzigen in de bestemmingen "woondoeleinden WK" en
"eigen tuinen en groen".
Voor een bepaald gedeelte is binnen de bestemming "woondoeleinden WK" de
vestiging van kantoren en een onderdoorgang ten behoeve van de bereikbaar
heid voor auto's en de brandweer van het achterterrein opgenomen. Voor wat
betreft het parkeren kan worden gesteld dat dit op eigen terrein dient te
geschieden
Met betrekking tot de milieuaspecten bodem en geluid kan het volgende worden
opgemerkt
