aan de raad der
gemeente Breda
OW/8707411
Bijlage nr. 609
nnr?
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
nemen van een voorbereidingsbesluit voor twee
terreinen aan de Prinsenkade.
De desbetreffende terreinen zijn gelegen binnen het noordwestelijk deel van
de binnenstad in het bestemmingsplan Leuvenaarstraat-Middellaan 1979 aan de
Prinsenkade
In 1979 is als aanvulling op het structuurplan binnenstad 1978 het voor
malige Kathedraalterrein aangewezen als locatie voor ca. 150 woningen in
combinatie met een parkeergarage voor ca. 450 auto's. In het vigerende
bestemmingsplan Leuvenaarstraat-Middellaan 1979 heeft het terrein de
bestemming centrumfunctie woondoeleinden (nader uit te werken ex artikel
11 Wet op de ruimtelijke ordening).
De evaluatie van het structuurplan binnenstad 1978 heeft tot een aantal
heroverwegingen van de binnenstadsbesluiten geleid. Voor het voormalige
Kathedraalterrein houdt dit in dat is voorgesteld af te zien van de geplande
parkeergarage en, ter afronding van het woongebied Leuvenaarstraat-Middellaan,
te opteren voor woningbouw, een 8-klassige basisschool en aan de Prinsenkade
voor kantoren eventueel in combinatie met woningbouw.
In het structuurplan voor de binnenstad opnieuw bekeken voor de jaren
1985-1989, vastgesteld door uw raad op 27 juni 1985, is voorgesteld de
parkeergarage in combinatie met een winkelfunctie te projecteren op het
voormalige ABN-complex (Markendaalseweg-Tolbrugstraat)
Als gevolg van deze visie ligt het in het voornemen van ons college een
gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan Leuvenaarstraat-Middellaan
1979 voor te bereiden.
Voor de basisschool en de woningbouw is reeds bouwvergunning afgegeven en
de beide bouwplannen zijn zo goed als gerealiseerd. De parkeergarage op het
voormalige ABN complex aan de Tolbrugstraat nadert zijn voltooiing.
Wanneer deze geopend is dan kan het terrein naast de bank aan de Prinsenkade
worden bebouwd. Voor het tweede terrein aan de Prinsenkade is, ter plaatse v
van het nog gedeeltelijk aanwezige monumentale pand Prinsenkade 9, een
bouwplan in voorbereiding.
Van de zijde van monumentenzorg zijn er geen belemmeringen om de nog
aanwezige voorgevel te slopen. Een gemeentelijke sloopvergunning kan worden
verleend indien voldoende zekerheid wordt gegeven dat de vervangende
bebouwing, die van voldoende kwaliteit moet zijn, ook wordt gerealiseerd.
In het geldende bestemmingsplan valt de achtergevelrooilijn samen met de
achtergevel van het voormalige monument. Hierdoor waren de bebouwingsmoge
lijkheden van het terrein zeer beperkt. Nu dit pand wordt gesloopt kunnen
de bebouwingsmogelijkheden wat de diepte betreft worden verruimd, aangepast
aan de belendingen.
