aan de raad der
gemeente Breda
0W/8707908
Bijlage nr. 627
1
1
nnr?
Voorstel tot het aangaan van een realise
ringsovereenkomst met Hopman Groep B.V.,
BoerhaavelaanPostbus 206, 2700 AE
Zoetermeer voor de bouw van 26 halfvrij-
staande vrije sector woningen aan de
Lelystraat-Jacob Romanstraat (Hoge Vucht)
In de afgelopen maanden zijn met Hopman Groep B.V., Boerhaavelaan,
Postbus 206, 2700 AE Zoetermeer besprekingen gevoerd om te komen tot
bebouwing van terrein 35 in de Hoge Vucht, gelegen op de hoek van de Lely-
straat en de Jacob Romanstraat. Deze besprekingen hebben geleid tot ambte
lijke overeenstemming over het sluiten van een realiseringsovereenkomst met
de Hopman Groep.
Deze realiseringsovereenkomst houdt in hoofdlijnen in, dat de Hopman Groep
in 1987 naar een ontwerp van bureau Wissing architectuur en stedebouw te
Barendrecht 26 halfvrijstaande woningen met berging/carports zal bouwen op
het hiervoor aangeduide perceel grond. De ontwerpen van deze woningen zijn
inmiddels door de afdeling stedebouw en de welstandscommissie aanvaard.
Alvorens verplicht te zijn de woningen te bouwen is het de Hopman Groep
toegestaan de woningen gedurende een periode van vier maanden in voorverkoop
te nemen.
Bij teleurstellende verkoopresultaten wordt de Hopman Groep de mogelijkheid
geboden haar plannen te herontwikkelenDit alles in een tijdsbestek van
1 april tot 1 december 1987. Ingeval 50% van de woningen in de voorverkoop
periode wordt voorverkocht is de Hopman Groep verplicht het gehele bouw
terrein te kopen en alle woningen te bouwen.
Ter bevordering van de verkoop van de te bouwen woningen is de Hopman Groep
verplicht ten minste één voorlichtingsavond te houden en frequent te adver
teren in enkele dagbladen. Bovendien is zij verplicht nabij de bouwlocatie
een infocentrum in te richten, dan wel een Bredaas makelaarskantoor in te
schakelen
Krachtens de realiseringsovereenkomst neemt de gemeente op zich de benodigde
bouwgrond te verkopen onder de gebruikelijke voorwaarden en de vereiste
planologische maatregelen te nemen, opdat voor de woningen bouwvergunning
kan worden verleend.
Wanneer de plannen van de Hopman Groep slagen, zal aan haar bouwgrond worden
verkocht voor een totale prijs van 725.000,exclusief B.T.W. en een
prijsverhoging per 1 juli 1987, gebaseerd op de wettelijke rente.
Genoemde prijs is zodanig, dat voldaan wordt aan het uitgangspunt dat grond-
transacties betreffende reserveterreinen ten minste een financieel neutraal
resultaat dienen te hebben. Dit uitgangspunt heeft u vastgesteld in uw
vergadering van 26 juni 1986, waarin u tevens de exploitatieopzet Hoge Vucht
1986 heeft aanvaard.
