aan de raad der
gemeente Breda
0W/8708052
Bijlage nr. 630
Voorstel tot het aangaan van een realise
ringsovereenkomst met J.G. Nelis Projekt
Maatschappij B.V. te Haarlem voor de bouw
van 43 premiekoopwoningen in de Haagse
Beemden deelplan "Paradijs".
In het kader van het structuurplan "Haagse Beemden" zal in de jaren 1987 en
1988 het eerste deelplan "Paradijs" gerealiseerd worden waarin ca. 500
woningen in de onderscheidene categorieën kunnen worden gebouwd. Voor de
bouw van deze woningen is contact gezocht met een aantal bouwbedrijven c.q.
projectontwikkelaars. Deze zijn in de gelegenheid gesteld voor een bepaald
gedeelte van genoemd deelplan een inrichtingsschets te vervaardigen en de
gewenste woningtypen te presenteren een en ander met inachtneming van de
gemeentelijke randvoorwaarden.
Zo ook J.G. Nelis Projekt Maatschappij B.V. te Haarlem, welke in samenwerking
met K3-architectuur planning B.V. te Arnhem een bouwplan heeft ontwikkeld
dat ziet op de bouw van 82 woningen, onder te verdelen in 17 pk-A-woningen,
26 pk-C-woningen en 39 ph-C-woningen.
De laatstgenoemde woningen zijn in opdracht van de Stichting Bedrijfspensioen
fonds voor het Schildersbedrijf in het totale bouwplan opgenomen. De verkoop
van de benodigde ondergrond zal echter rechtstreeks aan het Bedrijfspensioen
fonds geschieden.
Zowel de inrichtingsschets als de gepresenteerde woningtypen zijn inmiddels
door de afdeling ruimtelijke ordening en de welstandscommissie aanvaard.
Tevens is met Nelis Projekt Maatschappij B.V. ambtelijke overeenstemming
bereikt over het sluiten van de realiseringsovereenkomst.
De realiseringsovereenkomst* houdt in hoofdlijnen in dat Nelis Projekt
Maatschappij in 1987 en 1988 in totaal 43 woningen zal bouwen en de daarvoor
benodigde grond zal afnemen. Alvorens echter verplicht te zijn de woningen
te bouwen en de grond af te nemen wordt Nelis Projekt Maatschappij B.V. in
de gelegenheid gesteld de woningen gedurende een periode van 4 maanden in
voorverkoop te nemen. Zodra 50% van de woningen zal zijn voorverkocht
ontstaat een bouw- en afnameplicht
Krachtens deze overeenkomst neemt de gemeente op zich de benodigde bouwgrond
te verkopen onder de gebruikelijke voorwaarden, premiecontingent beschikbaar
te stellen en de vereiste planologische maatregelen te nemen, opdat voor de
woningen bouwvergunning kan worden verleend. Ter bevordering van de afwikke
ling van de onderhavige overeenkomst wordt voorgesteld ons college te
machtigen de onderhavige bouwgrond te verkopen onder de voorwaarden zoals
opgenomen in de overeenkomst.
