aan de raad der
gemeente Breda
nr. 219
OW/887913146
Voorstel tot verkoop van de woningen Abeel-
straat 10-12 te Breda met overige opstallen en
bijbehorende grond aan de heer H.J.D.W. Korebrits,
Abeelstraat 13, 4814 HA Breda.
In uw vergadering van 26 maart 1987 besloot u de woningen Abeelstraat 10-12
met overige opstallen en bijbehorende grond aan te kopen van M.N.O. Vervat.
Deze aankoop vond plaats, omdat het ter plaatse gevestigde transportbedrijf
Kipper Transport Breda B.V. overlast veroorzaakte in de wijk Oud Tuinzigt.
Genoemd bedrijf is inmiddels verplaatst naar een bedrijfsterrein aan de
Terheijdenseweg
In aansluiting aan de aankoop van de onderhavige in slechte staat verke
rende woningen en in redelijke staat verkerende bedrijfsopstallen hebben
wij de afdeling ruimtelijke ordening verzocht een passende bestemming aan
te geven voor het gekochte. Genoemde afdeling is van opvatting dat een
bestemmingswijziging alleen dan zinvol is als over het aangrenzende binnen
terrein kan worden beschikt. Ons college is echter gebleken, dat het
verwerven van dat binnenterrein onaanvaardbare financiële consequenties
heeft.
Omdat de onderhavige woningen c.a. niet benodigd zijn voor het realiseren
van een door onze gemeente geïnitieerd bouwplan hebben wij ze in dagblad
"De Stem" van 21 mei 1988 bij inschrijving te koop aangeboden. In de
verkoopvoorwaarden is bepaald, dat de woningen moeten worden opgeknapt
danwel ter plaatse vervangende nieuwbouw moet plaatsvinden. Ter voorkoming
van de vestiging van een milieuonvriendelijk bedrijf op het achterterrein
is bovendien in de vorm van een kettingbeding met bijbehorende boeteclau
sule bepaald, dat alleen milieuvriendelijke bedrijven toelaatbaar zijn.
Deze bepalingen kunt u vinden onder de bedingen 12 tot en met 18 van het
bijgevoegde concept-raadsbesluit.
Hoogste inschrijver op het te koop aangebodene werd de heer H.J.D.W.
Korebrits, Abeelstraat 13 te Breda. Hij schreef in voor een bedrag van
197.000,Dit bedrag achten wij in overeenstemming met de marktwaarde.
Bovendien is dit bedrag in overeenstemming met de geraamde opbrengst
volgens de exploitatieberekening, die bij de aankoop werd gemaakt.
Daar de nota Beheersplan Tuinzigt signaleert dat in de wijk behoefte is aan
garageboxen en de buurtbewoners desgevraagd ook de suggestie hebben gedaan
het achterterrein met garageboxen te bebouwen hebben wij de koper alsnog
verplicht op het achterterrein tenminste 10 garageboxen te bouwen. Zie
daarvoor beding 17 van het bijgevoegde concept-raadsbesluit.
