aan de raad der
gemeente Breda
OW/887913856
nr.235
Voorstel tot:
a.
b.
c.
het uitvoeren van het groot onderhouds
plan met enige verbeteringen aan de
panden Nonnenveld 4, 4a, Oude Vest 26,
26a, 28, 28a, 32, 32a, Chassésingel 40,
Kadijkje 5, Oosterhoutseweg 71,
Zandbergweg 238, 238a;
het aanvragen en aanvaarden van gelde
lijke steun uit 's-rijks kas;
akkoord te gaan met een bijdrage uit het
fonds stadsvernieuwing ter dekking van
de niet subsidiabele kosten.
Bij besluit door uw raad tot overdracht van panden, welke niet meer binnen
de doelstelling van het woningbedrijf B noodzakelijk zijn, aan het
woningbedrijf A, maken de panden Nonnenveld 4, 4a, Oude Vest 26, 26a, 28,
28a, 32, 32a, Chassésingel 40, Kadijkje 5, Oosterhoutseweg 71 en Zandbergweg
238, 238a, deel uit van deze overdracht. Door het gemeentelijk bouwbureau is
voor deze 13 panden een groot-onderhoudsplan ontwikkeld en ter verkrijging
van rijkssteun ingediend bij de provinciale directie van de volkshuisvesting.
Bij schrijven van de provinciale directie dd. 4 november 1986 is ingestemd
met het plan tot een totaal bedrag van 438.225,00 en bij beschikking een
rijkslening toegekend tot de aanvaarde kosten alsmede een jaarlijkse bijdrage
toegezegd in het exploitatie-tekort.
Door de provinciale directie werd voor onvoorzien slechts een bedrag
goedgekeurd van 500,00 per woning. Gezien de ouderdom van de woningen moet
aangenomen worden dat dit bedrag ontoereikend zal zijn en zal hiervoor met
extra 1.000,00 per woning rekening moeten worden gehouden, in totaal
derhalve 13 x 1.000,00 13.000,00. Als niet subsidiabel is door de
provinciale directie een bedrag aangemerkt van 24.317,51 te verhogen met
20% B.T.W. en 10,05% architectenhonorarium uitkomende op 31.625,00. Voorts
worden er in de woningen op verzoek van de bewoners verbeteringen
aangebracht welke met kostprijsdekkende huurverhoging worden doorberekend.
Het geraamde hiervoor benodigde krediet bedraagt onder aftrek van de
bijdrage ad 392,00 uit het stadsvernieuwingsfonds 20.908,00.
Resumerende bedragen de totale kosten:
subsidiabele stichtingskosten
extra post onvoorzien
door de P.D.V. als niet subsidiabel aangemerkt
verbeteringen met huurverhoging
Totale benodigde krediet
438,225,00
13.000,00
31.625,00
f 21.300,00
504.150,00
De dekking is als volgt aan te geven:
subsidiabel rijksfinanciering
verbeteringen met huurverhogingen
438.225,00
f 20.908,00
459,133,00
