aan de raad der
gemeente Breda
OW/887913404
nr.237
Voorstel tot vaststelling van het bestemmings
plan Voormalig Kathedraalterrein (gedeeltelijke
herziening 1985/1 van het bestemmingsplan
Leuvenaarstraat-Middellaan 1979
Het onderhavige ontwerp bestemmingsplan betreft een gedeeltelijke herziening
van het bestemmingsplan Leuvenaarstraat-Middellaan 1979.
Het plangebied is gelegen in het noordwestelijk deel van de binnenstad en
wordt aan de noordzijde begrensd door de Adriaan van Bergenstraataan de
westzijde door de Dieststraat en aan de zuidzijde door bestaande bebouwing
aan de Haagdijk en Prinsenkade alsmede door de Prinsenkade zelf.
Op het onderhavige terrein stond vroeger de kathedraal en een aantal woningen.
Deze zijn reeds jaren geleden gesloopt ten behoeve van de realisering van
het bestemmingsplan Leuvenaarstraat-Middellaan 1979.
In 1979 werd door uw raad, als aanvulling op het structuurplan Binnenstad
1978, het voormalige kathedraalterrein aangewezen als locatie voor de
realisering van de bouw van ongeveer 150 woningen in combinatie met een
parkeergarage voor 450 auto's.
Het uitgangspunt bij die planontwikkeling was dat de woningbouw gerealiseerd
zou worden aan de Dieststraat en aan de Adriaan van Bergenstraat en dat het
parkeren zou plaatsvinden op het binnenterrein hetzij bovengronds hetzij
ondergronds c.q. in een mengvorm.
De evaluatie van het structuurplan Binnenstad 1978 heeft daarna geleid tot
het structuurplan "de binnenstad opnieuw bekeken 1985-1989".
Door uw raad werd in de vergadering van 27 juni 1985 een aantal nieuwe
binnenstadsbesluiten genomen.
Voor het voormalige kathedraalterrein hield dit in dat de aldaar geplande
parkeergarage moest worden meegenomen in de nieuwe ontwikkeling van het
nabijgelegen voormalige A.B.N.-complex aan de Tolbrugstraat en dat de
8-klassige basisschool welke was voorzien aan de Rozemarijnstraat moest
worden gerealiseerd op het voormalige kathedraalterreinDe beide hiervoor
genoemde projecten zijn inmiddels reeds gerealiseerd.
De oorspronkelijk in het bestemmingsplan Leuvenaarstraat-Middellaan 1979
geprojecteerde woningbouw is als uitgangspunt gehandhaafd en inmiddels ook
gerealiseerd.
Door de situering van de woningen (bouwhoogte van 9-12 m) en het daarachter
gelegen binnenterrein voor parkeren, groenvoorziening en bedieningsweg ten
behoeve van de omringende bebouwing heeft het bouwblok Haagdijk-Prinsenkade-
Adriaan van Bergenstraat en Dieststraat opnieuw gestalte gekregen. De
gekozen vorm van het bouwblok schiep ruimte voor de realisering van de
8-klassige basisschool op de hoek van de Dieststraat en de Adriaan van
Bergenstraat
Voor de invulling van de thans nog open plaats aan de Prinsenkade is in het
ontwerp bestemmingsplan de bestemming "gemengde doeleinden GD" opgenomen.
Toegestaan zullen zijn woondoeleinden, kantoren, ambachtelijke en verzorgende
bedrijven, handelsdoeleinden uitgezonderd detailhandel, openbare-, sociale-,
culturele- en medische doeleinden.
Niet toegestaan zijn evenwel horecadoeleinden.
