aan de raad der
gemeente Breda
>x<>x<
v>X< j
nr.239
OW/887915830 Voorstel tot het nemen van een voorbereidings-
beslult voor een terrein gelegen op de hoek
Muiderslotstraat-Rijnauwenstraat
Het desbetreffende terrein is gelegen op de hoek Muiderslotstraat-Rijnauwen-
straat. In het vigerende bestemmingsplan "Muiderslotstraat" (gedeeltelijke
herziening 1982/1 van het bestemmingsplan "IJpelaar 1966") heeft het
terrein de bestemming "Bijzondere doeleinden".
Dit terrein maakte deel uit van het grote bijzondere doeleindenterrein aan
de Muiderslotstraat, dat nu voor het overgrote deel in eigendom is bij de
psychiatrische kliniek "Het Hooghuys".
In het kader van de ontwikkelingsschets "Lovensdijk" is gebleken dat het
terrein hoek Muiderslotstraat-Rijnauwenstraat niet langer gereserveerd
behoeft te blijven voor de bestemming "Bijzondere doeleinden". Als nieuwe
bestemming voor het hoekterrein is gekozen voor wonen, omdat dit stedebouw
kundig het beste aansluit bij de aanliggende woonbebouwing aan de Bavelse-
laan.
Bij de ontwikkelingsschets "Lovensdijk" is zoveel mogelijk rekening gehou
den met de opmerkingen van instanties en bewoners die gemaakt zijn tijdens
de informatieavonden eind 1986 begin 1987. De ontwikkelingsschets is door
ons college op 8 juni 1988 vastgesteld en ter advisering aan de provinciale
planologische commissie voorgelegd. Gelijktijdig is begonnen met het
voorbereiden van het bestemmingsplan Breda Zuid-Oost, waar IJpelaar ook
onderdeel van is.
Via een "Uitleg" zijn de bewoners van BrabantparktHeusdenhout, IJpelaar,
Mariaveld, Overakker en Sportpark in juni 1988 reeds geïnformeerd over de
ontwikkelingsschets "Lovensdijk", hierin is ook ermeld dat niet is uitge
sloten dat op grond van urgentie de gemeente op enkele onderdelen toch zal
moeten overgaan tot het nemen van een voorbereidingsbesluit en het toepas
sen van artikel 19 Wet ruimtelijke ordening-procedures.
Voor het onderhavige terrein is een bouwplan ontwikkeld. Dit bouwplan omvat
24 woningen. Hiervan worden 11 woningen gebouwd in de premie C sector. De
overige woningen worden gerealiseerd in de vrije sector. De woningen uit de
premie C sector maken onderdeel uit van het gecontingenteerde woningbouw
programma 1989. Om tijdig realisering van de plannen mogelijk te maken,
dient er voor het onderhavige terrein, een procedure op grond van artikel
19 W.R.O. te worden gevoerd.
Op 8 september 1988 is een informatieavond gehouden voor belanghebbenden
uit de omgeving van de geplande woningbouwlocatie. Het verslag van deze
avond ligt voor u ter inzage.
