Volkshuisvesting Breda
nr. 258
Bijlage 1
Toelichting technische staat 66 Aluminium woningen - Haagse Beemden
IAl gemeen
In 1982 zijn 66 prefab woningen opgeleverd door het voormalig Marcé
b.v. uit Venlo-Blerick.
De woningen zijn ten onrechte "aluminium woningen" genoemd. Ze zijn
voor een groot deel uitgevoerd in staal.
Direct na de oplevering werden klachten gemeld over geluid, warmte en
vooral vocht. De bewoners klaagden o.a. over sterke condensatie op
ramen en deuren. Tijdens vorstperioden vriezen de gevelopeningen
De woningen zijn aan de binnenzijde afgewerkt met geplastificeerde
spaanplaat. Dit materiaal kan via de naden vocht opnemen, waardoor
het opzwelt, uiteenvalt en verteert. Omdat deze wanden een dragende
functie hebben, is dit uiterst problematisch.
De problemen kunnen worden toegeschreven aan bouwfysische fouten in
de constructie (o.a. koudebruggen en de aanwezigheid van dampremmende
folie aan de verkeerde zijde).
Maatregelen om deze fouten te herstellen komen vrijwel neer op het
slopen van de gehele omhulling. Bij de bouw is geen rekening gehouden
met de mogelijkheid tot vervanging.
In een door Bureau Canberg-Huygen uitgebracht rapport, wordt de
levensduur van deze woningen gesteld op 15 jaar. Voorgesteld wordt
om vooralsnog geen ingrijpende maatregelen te treffen, de gebreken
provisorisch te herstellen en er voor zorg te dragen dat de relatieve
vochtigheid in de woningen met behulp van de aanwezige luchtverwarming
zo laag mogelijk gehouden wordt.
Om het klimaat in zomer en winter te handhaven is een schakelaarloze
mechanische afzuiging toegepast. Verstoring hiervan brengt met zich
mee dat het in de woning geproduceerde vocht niet wordt afgevoerd.
In de zomer kan oververhitting optreden.
vast.
I nyii ly
