nr. 260
- 5 -
5. De koper verplicht zich de koopsom te voldoen direct nadat de
bouwvergunning is verleend en de subsidiebeschikking is afgegeven
en vóórdat gestart wordt met de bouw van de woningen.
6. Koper verplicht zich de door hem te bouwen woningen in voorver
koop te brengen in de periode van 1 juni tot en met 30 september
1988.
7. Ter bevordering van de voorverkoop is koper verplicht frequent en
op zijn kosten te adverteren in enkele dag-, nieuws- of adverten
tiebladen en tenminste één voorlichtingsavond te houden.
8. Ingeval aan het eind van de voorverkoopperiode blijkt, dat geen
50% van het aantal woningen onherroepelijk is voorverkocht kan
ieder der partijen deze overeenkomst met onmiddellijke ingang
beëindigen, tenzij koper gebruik maakt van het gestelde in
bepaling 9 sub b.
Daarvan dient betrokken partij binnen veertien dagen na afloop
van de voorverkoopperiode in een aangetekende brief mededeling te
doen aan zijn wederpartij. Alsdan heeft geen der partijen eniger
lei recht op enigerlei vergoeding van enigerlei schade, kosten of
interessen.
9. Koper verplicht zich de grond te kopen die benodigd is voor de
bouw van de woningen in elk van de volgende gevallen, indien:
a. aan het eind van een voorverkoopperiode 50% van het aantal
woningen onherroepelijk is voorverkocht;
b. niet aan het onder a omschrevene wordt voldaan, maar koper
desondanks binnen veertien dagen na afloop van de desbetref
fende voorverkoopperiode in een aangetekende brief aan de
directeur van het gemeentelijk grondbedrijf mededeelt, dat
hij tot de bouw van de woningen wenst over te gaan;
c. koper niet voldoet aan de mededelingenplicht als omschreven
in bepaling 8 van deze overeenkomst.
10. Bij niet-nakoming van de koopplicht in elk van de gevallen
omschreven in bepaling 9 van deze overeenkomst, verbeurt koper
aan de gemeente een direct opeisbare en niet voor matiging
vatbare boete, die gelijk is aan 10% van de koopprijs (inclusief
B.T.W.) van de grond benodigd voor de bouw van de woningen,
zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst
zal zijn vereist en onverminderd de bevoegdheid van de gemeente
in rechte nakoming en/of vergoeding van (meerdere) schade, kosten
en interessen te vorderen.
11. Behoudens in de gevallen, dat de voor de te bouwen woningen
benodigde grond nog niet bouwrijp is of voor de te bouwen woningen
nog geen bouwvergunning is verleend, is de koper verplicht de
woningen, vóór 15 oktober 1988, daadwerkelijk in aanbouw te nemen
en deze uiterlijk achttien maanden nadien op te leveren.
Ingeval in 1988 geen bouwvergunning is of kan worden verleend,
dan wel geen subsidiebeschikking voor de woningen wordt afge
geven, wordt de tussen partijen gesloten koopovereenkomst geacht
van rechtswege te zijn ontbonden, zonder dat een der partijen
enigerlei recht heeft op enigerlei vergoeding van enigerlei
schade, kosten of interessen.
