aan de raad der
gemeente Breda
OW/8716295
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
aanvragen en aanvaarden van de op voet van de
Woningwet aan de gemeente te verstrekken steun
uit 's rijks kas voor de stichting en exploita
tie van 3 woningwetwoningen in de stadsvernieuwings
buurt Oud-Boeimeeralsmede tot toekenning
daarvan aan de Woningbouwvereniging "St. Joseph",
alhier
Reeds enkele malen heeft uw raad besluiten genomen tot financiële steuntoe-
kenning ten behoeve van de stichting en exploitatie van vervangende nieuw
bouwwoningen in de stadsvernieuwingsbuurt Oud-Boeimeer door de Woningbouw
vereniging "St. Joseph". Laatstelijk is dit gebeurd op 15 april 1987 (zie
bij lage 503
Tengevolge van de bouwactiviteiten in de Vredenburchstraat ontstond instortings
gevaar voor het pand 16/16a. Dit is toen door de gemeente aangekocht en ter
plaatse zullen drie étagewoningen worden gebouwd, waarvan één bestemd voor
de huisvesting van bejaarden.
Het daartoe strekkende plan is ingediend bij de hoofdingenieur-directeur van
de volkshuisvesting in de provincie Noord-Brabant met het verzoek voor de
realisering ervan de gebruikelijke steun uit 's rijks kas toe te kennen.
Bij schrijven dd. 31 juli 1987 kenmerk 0731754 NWNV 6191-87 is met het
plan ingestemd. Daarbij zijn afschriften van beschikkingen dd. 27 juli 1987
gevoegd waarbij aan de gemeente zijn vestrekt:
een lening ter financiering van de grond- en bouwkosten ad 327.544,
- een jaarlijkse bijdrage als bedoeld in artikel 3 van de Beschikking
geldelijke steun huurwoningen 1975, voor het eerste jaar berekend op
8.570,
Op dit plan is de 0,75% stadsvernieuwingsaftrek van toepassing.
Dit impliceert tevens dat een bijdrage ineens wordt verstrekt op voet van de
regeling verhuis- en herinrichtingskosten bij stadsvernieuwingsactiviteiten
groot 6.750,(J x 3 x 4.500,
Van de totale bouwkosten zijn afgetrokken:
2.000,wegens extra voorzieningen voor één bejaardenwoning
38.100,wegens excessieve bouwkosten.
Deze bijdragen worden als bijdragen ineens aan de betreffende woningbouw
vereniging beschikbaar gesteld, respectievelijk ten laste van de begroting
van de dienst van openbare werken en het fonds stadsvernieuwing, onderdeel
III Algemeen sub b vervangende nieuwbouw.
Ten aanzien van de post excessieve bouwkosten wordt opgemerkt dat dit
betreffen kosten wegens sloop in verband met instortingsgevaar. Via een
gerechtelijke procedure zal worden getracht deze kosten geheel of gedeelte
lijk te verhalen.
Daarnaast is voor de berekening van de jaarhuur op de stichtingskosten in
mindering gebracht een bedrag van 18.000,wegens extra bouwplaatskosten
hetwelk derhalve volledig door de jaarlijkse bijdrage wordt gecompenseerd.
De aldus berekende gemiddelde huurprijs per woonruimte bedraagt 417,per
maand. Hierin is niet begrepen de prijs voor de warmwatervoorziening, welke
afzonderlijk bij de huurders in rekening wordt gebracht.
