aan de raad der
gemeente Breda
OW/887800397
nr. 30
Voorstel tot verkoop van enkele percelen
grond, gelegen op de kop van de
Boschstraat, aan Wilma Bouw B.V. te
Weert voor de bouw van 2 appartements
gebouwen.
Reeds geruime tijd overleggen wij met Wilma Bouw B.V. uit Weert over het
realiseren van een woon/winkelbouwproject op de kop van de Boschstraat. Aan
weerszijden van genoemde straat - langs de J.F. Kennedylaan grenzend aan het
voormalig Luxortheater en langs de Vlaszak grenzend aan het cultureel
centrum "de Beyerd" - ligt een perceel grond, waarop ingevolge het ter
plaatse vigerende bestemmingsplan "Vlaszak-Chasséveld" een dergelijk project
kan worden gebouwd.
Aanvankelijk ontwikkelde Wilma Bouw B.V. in samenspraak met het Algemeen
Burgerlijk Pensioenfonds (A.B.P.) als toekomstige belegger een bouwplan voor
kleinere gestapelde premiehuurwoningen, die qua huur onder de huursubsidie-
grens zouden blijven. Het A.B.P. zag echter van zijn voorgenomen belegging
af als gevolg van het ontbreken van voldoende parkeergelegenheid bij de
woningen en omdat de gemeentelijke woonruimteverordening zou gaan gelden,
hetgeen bij het A.B.P. twijfels opriep over het huurrendement van de wo
ningen
Vervolgens ontwikkelde Wilma Bouw B.V. een bouwplan, dat, zoals de bijge
voegde brochure u toont, ziet op de bouw van 2 appartementsgebouwen. Op de
hoek van de J.F. Kennedylaan en de Boschstraat zal nadat het voormalig
Luxortheater, dat Wilma Bouw B.V. heeft gekocht, zal zijn gesloopt een
appartementsgebouw verrijzen waarin zich 21 appartementen bevinden.
Op de hoek van de Vlaszak en de Boschstraat zal rondom de Beyerd een gebouw
worden gerealiseerd bestaande uit 68 appartementen. Op de begane grond van
beide gebouwen zullen aan de zijde van de Boschstraat winkelruimten worden
gecreëerd. Om in de parkeerbehoefte van de bewoners van de appartementen te
kunnen voorzien zal onder de gebouwen een parkeerkelder worden gemaakt.
Voor dit bouwplan heeft ons college op 20 oktober 1987 een bouwvergunning
verleend. Wilma Bouw B.V. zal in februari 1988 starten met de bouw.
In het onderhavige huurproject, waarin 21 vrije sector en 68 premiehuur-
appartementen zijn begrepen zal het Gemeenschappelijk Administratiekantoor
(het GAK) te Amstelveen voor enkele bedrijfspensioenfondsen beleggen. De
appartementen zullen worden verhuurd voor prijzen tussen 800,en
1.300,per maand. Als huurders verwacht het GAK tweeverdieners en
senioren te kunnen werven, die op deze aantrekkelijke locatie in de binnen
stad willen wonen. In de winkelruimten wenst het GAK omgevingsvriendelijke
huurders (bijvoorbeeld juwelier, reisbureau) te vestigen.
