SOS
aan de raad der
gemeente Breda
nr. ^3
Voorstel van burgemeester en
wethouders tot het garanderen
van de richtige betaling van
rente en aflossing van een door
woningbouwvereniging St. Joseph
te sluiten geldlening ad
f 16.967.240,-- voor de financie
ring van de bouw van 154 woningen
in de Haagse Beemden.
F/886801013
Door de woningbouwvereniging St. Joseph zullen in de Haagse
Beemden, plan Paradijs-Noord 154 premiehuurwoningen worden
gebouwd
Op voet van de beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975
heeft de staatssecretaris van volkshuisvesting, ruimtelijke
ordening en milieubeheer op 30 november 1987, NPNH 89250*
geldelijke steun toegekend in de vorm van een jaarlijkse
bijdrage, welke voorlopig is berekend op f 338.943,--.
Voor de financiering van het projekt is door de woningbouw
vereniging een geldlening aangetrokken bij de Algemene Bank
Nederland N.V. te Amsterdam.
Deze geldlening dient echter door de gemeente Breda te worden
gegarandeerd
De betaling van rente en aflossing zal geschieden op basis van
het systeem zoals dit is neergelegd in de beschikking gelde
lijke steun huurwoningen 1975; de eerste jaren van de exploi
tatie zal er derhalve rentebijschrijving plaatsvinden.
De exploitatie geschiedt volgens het systeem van dynamische
kostprijshuur; wat is gebaseerd op een berekeningssysteem
waarbij uitgegaan wordt van toekomstige inflatoire ontwikke
lingen
Aan de hand van de stichtingskosten wordt de huur bepaald. Cp
basis van voorlopige becijferingen heeft het rijk een
gemiddelde maandhuur berekend van f 512,30.
Voor wat betreft de exploitatieduur van de woningen wordt
uitgegaan van 50 jaar. De jaarlijkse bijdrage, zijnde het
verschil tussen de dynamische kostprijshuur en de aan de hand
van de stichtingskosten becijferde vraaghuur, is in het huidige
systeem de sluitpost van de exploitatie.
In de beschikking deelneming van het rijk in garanties van de
gemeente voor de bouw van woningen en woongebouwen door
toegelaten instellingen en andere rechtspersonen die geen winst
beogen, is bepaald dat het rijk onder bepaalde voorwaarden voor
100% kan deelnemen in het eventueel verlies dat voor de
gemeente voortvloeit uit het garanderen van de richtige
betaling van rente en aflossing van de lening.
