nr46
- 2 -
Door de vaststelling van het globale bestemmingsplan Heksenwiel-Overkroeten
wordt aan burgemeester en wethouders de uitwerking tot gedetailleerde
plannen gedelegeerd (artikel 11 W.R.O.).
Het voordeel van het globale plan is dat een vrij grote mate van flexibili
teit kan worden ingebouwd. Daarnaast kan, mede gezien de vrij korte proce
dure die de wet vereist voor uitwerkingsplannen, adequaat ingespeeld worden
op zich voordoende ontwikkelingen.
Door de delegatie van uw raad aan ons college komt de procedure van een
uitwerkingsplan in grote lijnen hierop neer:
tervisielegging van het ontwerp-uitwerkingsplan gedurende 14 dagen,
tijdens welke periode belanghebbenden bezwaren kunnen indienen;
vaststelling van het plan door ons college;
- goedkeuring van het plan door Gedeputeerde Staten (binnen twee maanden
na toezending, eventueel te verlengen met ten hoogste één maand).
Wij achten het een goede zaak, dat uw raad inzicht krijgt in de wijze waarop
wij van de door u gedelegeerde bevoegdheid gebruik maken.
In verband daarmee zullen wij de uitwerkingsplannen ter kennis brengen van
de commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf.
Een ander voordeel dat uitwerkingsplannen bieden, is de mogelijkheid van het
direct betrekken van belanghebbenden, waarbij met name gedacht kan worden
aan het bewonerscomité Haagse Beemden.
Bestemmingen
Voor een uitgebreide motivering van het bestemmingsplan, mogen wij verwijzen
naar de toelichting behorende bij het ontwerpplan.
Wij beperken ons hier tot het volgende.
In het bestemmingsplan Heksenwiel-Overkroeten is de bestemming "woongebied"
een globale bestemming.
De overige in het plan opgenomen bestemmingen, zijnde "agrarisch gebied
zonder bebouwing" en "verkeersdoeleinden A" zijn gedetailleerde bestem
mingen. De bestemming "woongebied" heeft een capaciteit van circa 2.800
woningen.
Daarbij wordt voor het plangebied als geheel uitgegaan van een differen
tiatie als is afgeleid bij het programma voor Muizenberg.
Geconstateerd kan worden dat het aandeel meergezinswoningen is afgenomen tot
6% in vergelijking met de bestaande plannen Kop Kievitsloop, Kievitsloop-
Gageldonk en Resteren (21%). Dit houdt verband met de aanname dat de HAT/
kleine woningwetwoningen vooral in de overige gebieden van Breda zullen
worden gebouwd. Bovendien wordt nauwelijks gerekend op meergezinsbouw in de
premie B- of vrije sector.
Er is wel enig verschil in woningdifferentiatie tussen de deelgebieden
Heksenwiel en Overkroeten onderling, ingegeven door het feit dat de centrum-
en infrastructuurvoorzieningen in Heksenwiel gesitueerd worden.
In verband daarmee wordt in Heksenwiel gerekend op 9% en in Overkroeten
slechts op 3% meergezinswoningen.
