nr46
- 3 -
De differentiatie van de woningbouw zal in ieder geval aan twee voorwaarden
moeten voldoen:
tezamen met de nieuwbouw elders in Breda, zal moeten worden tegemoet
gekomen aan tenminste de Bredase behoefte;
- in de Haagse Beemden moet een voldoende gedifferentieerd woonmilieu
worden gewaarborgd.
Omdat voor de realisatie van het gebied moet worden gedacht aan de periode
vanaf 1988 tot voorbij 1990 en de situatie op de woningmarkt op die tijd
stippen onvoldoende overzien kan worden, zal de nodige flexibiliteit in de
differentiatie moeten worden ingebouwd. Voor de exploitatieopzet is de meest
nabij de huidige woningmarkt liggende aanname als uitgangspunt gehanteerd.
Binnen de globale bestemming "woongebied" zijn voorts zones aangegeven voor
onder meer scholen, winkelvoorzieningen, buurt- en wijkgroen alsmede speel
plekken en trapvelden, sport- en spelvoorzieningen en sociaal-medische en
sociaal-culturele voorzieningen.
Voor de meer specifieke uitgangspunten welke in het ontwerp-bestemmingsplan
zijn vastgelegd verwijzen wij u naar de bij het plan behorende toelichting.
Met betrekking tot de milieu-aspecten kan het volgende worden opgemerkt.
Bodem
Noch uit archieven of andere historische bronnen, noch van tips gegeven door
de bevolking zijn activiteiten bekend die het vermoeden rechtvaardigen, dat
in het plangebied bodemverontreiniging is of zou kunnen zijn ontstaan. Het
plangebied is voor zover bekend altijd agrarisch gebruikt geweest.
Ook een ingesteld veldonderzoek ter plekke heeft geen bijzonderheden opge
leverd
Hinder
De bedrijfsmatige activiteiten die ingevolge de bestemmingen mogelijk zijn,
zijn niet van dien aard dat verwacht kan worden dat daardoor in milieu
hygiënische zin hinder ontstaat voor de woonomgeving.
Buiten de bestemmingsgrenzen zijn geen objecten gelegen die aanleiding geven
voor de veronderstelling dat daarvan overlast binnen het plangebied te
duchten is. Daarbij is met name gekeken naar de aanwezigheid van intensieve
veehouderijen en de rioolwaterzuiveringsinstallatie.
Geluid
Uit een bij het bestemmingsplan gevoegd rapport blijkt, dat op basis van het
eerste onderzoek naar de geluiduitstraling van het industrieterrein Breda-
Noord geen geluidhinder is te verwachten van nabijgelegen industrieterreinen
waarop A-inrichtingen zijn gesitueerd.
