aan de raad der
gemeente Breda
P/886800499
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het garanderen van de
richtlge betaling van rente en
aflossing van een door de Algeme
ne Woningbouwvereniging Breda
e.o. te sluiten geldlening ad
9.180.700,t.b.v. de bouw van
86 woningen In de Hoge Vucht, als
mede tot het verlenen van een
jaarlijkse bijdrage in de exploi
tatie
Door de Algemene Woningbouwverening Breda e.o. zullen aan de
Groenedijk in de Hoge Vucht 86 etagewoningen worden gebouwd in
respectievelijk 2, 3 en 4 bouwlagen.
Op voet van de beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975
heeft de staatssecretaris van volkshuisvesting, ruimtelijke
ordening en milieubeheer op 30 november 1987, NPNH 89205* gelde
lijke steun toegekend in de vorm van een jaarlijkse bijdrage,
welke voorlopig is berekend op 254.531s
Voor de financiering van het project zal door de woningbouw
vereniging een geldlening worden aangetrokken bij Nationale
Nederlanden Levensverzekering Maatschappij N.V. te Rotterdam.
Deze geldlening dient echter door de gemeente Breda te worden
gegarandeerd
De betaling van rente en aflossing zal geschieden op basis van
het systeem zoals dit is neergelegd in de beschikking gelde
lijke steun huurwoningen 1975; de eerste jaren van de exploi
tatie zal er derhalve rentebijschrijving plaatsvinden.
De exploitatie geschiedt volgens het systeem van dynamische
kostprijshuurwat is gebaseerd op een berekeningssysteem waar
bij uitgegaan wordt van toekomstige inflatoire ontwikkelingen.
Aan de hand van de stichtingskosten wordt de huur bepaald. Op
basis van voorlopige becijferingen heeft het rijk een gemiddel
de maandhuur berekend van 460,70.
Voor wat betreft de exploitatieduur van de woningen wordt uitge
gaan van 50 jaar. De jaarlijkse bijdrage, zijnde het verschil
tussen de dynamische kostprijshuur en de aan de hand van de
stichtingskosten becijferde vraaghuur, is in het huidige sy
steem de sluitpost van de exploitatie.
De jaarlijkse bijdrage wordt verstrekt aan de eigenaar; doch
indien de eigenaar een toegelaten instelling is en dat is in
casu het geval, dan wordt deze jaarlijkse bijdrage verstrekt
aan de gemeente onder de voorwaarde dat de gemeente aan de toe
gelaten instelling deze jaarlijkse bijdrage verstrekt.
