nr66
- 2 -
Met ingang van 26 oktober 1987 heeft het ontwerp van het bestemmingsplan
gedurende een maand ter gemeentesecretarie ter inzage gelegen. Er zijn
schriftelijke bezwaren ingediend door:
1. mevrouw N. Oomen, Kerkhofweg 117 te Breda;
2. de heer P. Vloemans, Kerkhofweg 117 te Breda.
Appellanten stellen dat de realisering van een bedrijf niet gewenst is in de
infrastructuur van de directe omgeving.
Door het eenrichtingsverkeer, de versmallingen in de straat en de kwaliteit
van het wegdek is de Kerkhofweg ongeschikt voor in- en uitgaand bedrijfsver-
keer alsmede voor de aan- en afvoer van goederen (meerdere malen dagelijks).
Appellanten zijn van mening dat in het ontwerpplan de realisatie van het
milieuvriendelijke aspect onvoldoende wordt aangegeven. Tevens vinden
appellanten de bouw van sociale woningbouw op gemeentegronden noodzakelijk
in plaats van particuliere dure vrijstaande of halfvrijstaande woningen
gezien de grote vraag naar betaalbare woningen.
Appellanten maken bezwaar tegen de sloop van het pand Kerkhofweg 177, omdat
zij van oordeel zijn dat dit pand dient te worden gerenoveerd gezien het
landelijk karakter van de woning.
Het realiseren van een bedrijfspand vinden appellanten een aantasting van de
woonfunctie van deze buurt.
Appellanten maken bezwaar tegen de gevoerde procedure.
Met betrekking tot de ingediende bezwaren merken wij het volgende op.
Het oprichten van bedrijfsbebouwing vallende onder de categorieën 1 en 2 van
de staat van bedrijven en inrichtingen, behorende bij het ontwerp-bestemmings-
plan, is op het onderhavige terrein zeer wel mogelijk. Bedrijven uit de
categorieën 1 en 2 zijn bedrijven die toelaatbaar zijn tussen of naast
woningbouw. Juist om een aantasting van het woonklimaat te voorkomen is
gekozen voor een beperking tot deze categorieën van bedrijven. In de directe
omgeving zijn reeds meerdere milieuvriendelijke bedrijfjes aanwezig.
Gesteld kan worden dat de bestemmingen woonfunctie en milieuvriendelijke
bedrijfjes elkaar geen geweld aandoen.
Op het noordelijk deel van de Kerkhofweg gelegen tussen de Philips Willem
laan en de Keermanslaan is tweerichtingverkeer toegestaan. De rijweg heeft
er een breedte van 5.50 meter en is berekend op het te verwachten verkeersaan
bod. Het wegdek verkeert eveneens in goede staat en zal geen nadelige
gevolgen ondervinden van een minimale verhoging van het verkeersaanbod.
In het vigerende uitbreidingsplan Mariaveld 1960 heeft het door de appel
lanten bewoonde pand Kerkhofweg 117 geen woonbestemming en is derhalve onder
het overgangsrecht gebracht. Het onderhavige bestemmingsplan sluit woning
bouw ter plaatse niet uit.
In verband echter met de voorgestane ontwikkelingen van het onderhavige
terrein zal het pand Kerkhofweg 117 waarschijnlijk gesloopt dienen te
worden. De wijziging van het vigerende uitbreidingsplan Mariaveld 1960
geschiedt om op het terrein onder andere woonbebouwing mogelijk te maken. Er
zullen minimaal 5 woningen gerealiseerd kunnen worden. De in het onderhavige
plan voorgestane verkaveling is ons inziens een zeer verantwoorde stedebouwkun-
dige invulling van het gebied. Ter plaatse wordt woningbouw in de vrije
sector gerealiseerd. Hieraan bestaat in Breda grote behoefte. Bovendien is
de perceelsgrootte zodanig dat de kosten niet in overeenstemming zijn met
woonkosten van de sociale woningbouw.
