aan de raad der
gemeente Breda
OW/887903250
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
nemen van een voorbereidingsbesluit voor het
gebied Kop Nieuwe Huizen (hoek Fellenoordstraat-
Haagdijk)
In de vergadering van 15 april 1987 heeft uw raad besloten tot het nemen
van een voorbereidingsbesluit voor het gebied Kop Nieuwe Huizen. Zoals uw
raad bekend is voor dit gebied een bouwplan ontwikkeld met op de begane
grond commerciële ruimten en enige voorzieningen voor de bovengelegen
woningen. Op de bovengelegen verdiepingen worden 18 kleine woningwet
woningen gerealiseerd.
Het ontwikkelde bouwplan overschrijdt aan de kant van de Nieuwe Haagdijk/
Haagdijk de bebouwingsgrenzen van het bestemmingsplan. De overschrijding
betreft de op de verdiepingen gelegen woningen. De overschrijding van de
bebouwingsgrenzen is nodig om op verantwoorde wijze 18 appartementen in het
bouwplan op te kunnen nemen. Het ter plaatse geldende bestemmingsplan moet
vanwege deze overschrijding worden herzien.
Vooruitlopend op de afronding van deze herziening van het bestemmingsplan
is om bouwvergunning te kunnen verlenen voor het bouwplan een procedure op
grond van artikel 19 van de Wet op de ruimtelijke ordening gevoerd.
Bij besluit van 27 januari 1988 nr. 8703442 hebben Gedeputeerde Staten de
gevraagde verklaringen van geen bezwaar in het kader van een Arob-procedure
alsnog afgegeven. Aanvankelijk was de verklaring van geen bezwaar door
Gedeputeerde Staten geweigerd in verband met de eisen die - naar de aanvan
kelijke mening van Gedeputeerde Staten - krachtens de Wet geluidhinder
gesteld worden aan de situering van geluidgevoelige ruimten in het bouw
plan
De mogelijkheid is aanwezig dat de procedure met betrekking tot het ver
lenen van de bouwvergunning nog niet is afgerond vóór het verstrijken van
de termijn dat het huidige voorbereidingsbesluit van kracht is (20 april
1988)In het kader van eventuele bezwarenprocedures ingevolge de Wet
administratieve rechtspraak overheidsbeschikkingen is het van belang, dat
ten tijde van de besluitvorming over eventuele bezwaarschrift(en) en een
eventuele vervolgprocedure bij de afdeling rechtspraak van de Raad van
State over een van kracht zijnde voorbereidingsbesluit wordt beschikt.
Gezien het vorenstaande stellen wij uw raad voor om overeenkomstig bijgaand
ontwerp-besluit voor het gebied Kop Nieuwe Huizen (hoek Fellenoordstraat-
Haagdijk), zoals op tekening nr. 57920* met grijs raster is aangegeven, een
voorbereidingsbesluit te nemen.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen
Burgemeester en wethouders van Breda,
G. Adriaansen
F.M. Feij
ligt ter visie
