aan de raad der
gemeente Breda
OW/887902687
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
toekennen van jaarlijkse bijdragen ten behoeve
van een drietal complexen premiehuur A woningen
Op 28 september 1987 heeft uw raad besloten bij de Minister van volkshuis
vesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer steun uit 's rijks kas aan te
vragen en deze bij toekenning onder de daarbij gestelde voorwaarden te aan
vaarden, onder meer ten behoeve van de realisering van het premiehuur A
contingent 1987.
De rijkssteun voor premiehuur A woningen bestaat uit jaarlijkse bijdragen in
het exploitatietekort.
In de financiering dient de opdrachtgever zelf te voorzien en indien daar
voor een lening op de kapitaalmarkt wordt afgesloten, kan een beroep op
gemeentegarantie worden gedaan, waarvoor contra-garantie van het rijk kan
worden verkregen.
De hierop betrekking hebbende voorstellen en besluiten zullen u separaat
worden aangeboden.
De exploitatie geschiedt volgens het systeem van de dynamische kostprijs-
huur, dat is gebaseerd op een berekeningsmethodiek waarbij uitgegaan wordt
van toekomstige inflatoire ontwikkelingen.
Aan de hand van de stichtingskosten wordt de huur bepaald.
Op basis van voorlopige becijferingen worden de dynamische kostprijshuur
de jaarhuur en de jaarlijkse bijdragen berekend, waarbij voor de exploi-
tatieduur wordt uitgegaan van een periode van 50 jaar. De jaarlijkse bij
drage, zijnde het verschil tussen de dynamische kostprijshuur en de vraag-
huur, vormt de sluitpost van de exploitatie.
De jaarlijkse bijdrage wordt verstrekt aan de eigenaar, doch indien de
eigenaar een toegelaten instelling is wordt deze verstrekt aan de gemeente
onder de voorwaarde dat de gemeente aan de toegelaten instelling een gelijke
bijdrage verstrekt.
De jaarlijkse bijdrage is voor de eerste maal betaalbaar een jaar na de
datum waarop het exploitatie-tijdvak van 50 jaar ingaat en vervolgens
telkens een jaar later.
Ten behoeve van onderstaande complexen heeft de Staatssecretaris van volks
huisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer bij zijn beschikkingen
dd. 30 november 1987* de jaarlijkse bijdragen toegekend:
complex 29 woningen Heuvel (v.d. Spiegelstraat) van de Woningbouw
vereniging "St. Laurentius", NPNH 89170;
complex 81 woningen in het Brabantpark (park Hooghout) van de Woning
bouwvereniging "St. Joseph", NPNH 89215;
complex lS^woningen in de Haagse Beemden (Paradijs-Noord) van de
Woningbouwvereniging "St. Joseph", NPNH 89250.
Wij stellen uw raad voor te besluiten conform de hierbij behorende concept
raadsbesluiten.
De commissie volkshuisvesting en stadsvernieuwing kan zich met dit voorstel
verenigen
Burgemeester en wethouders van Breda,
liggen ter visie
burgemeester
loco-secretaris
